2016学区划分出炉 省实验学区每平超2万

房天下  2016-08-18 07:00

[摘要] 目前沈阳各区的学区价格有高有低,贵的省实验学区一平达到2万多元。

沈阳市2016年学区划分方案于上周重磅出炉，整体变化不是很大，但是有几处细微的变化，不知道您注意到了没有？

1、沈河区149中学停止招生。
     2、大东区改名盛京小学和和睦路校区
     3、和平区南昌中学长白岛校区对应社区表述有变化
     4、铁西区雏鹰东校规划有变化

目前沈阳各区的学区价格有高有低,但单价每平方米普遍超过8000元，贵的省实验学区一平方米达到2万多元。省实验学校附近的一些老小区，虽然房龄很大，但是房价却迟迟居高不下，有的甚至超过的新盘。珠江五校、43中学双学区的楼盘，均价也在万元左右。文化路小学、文艺路小学、第七中学是沈河区比较受瞩目的热点学区，附近的房源单价也普遍超过8000元，有些新盘，大品牌品质好的项目，基本都已过万。和平南京一校、126中学等热点学区，虽然有很多分校，但是总体房价在每平米9000元以上，有的甚至到达每平1万-1.3万。

由此可见，房子只要和学区沾上边，房价就一次又一次的屡创新高。

中央学府

中央学府住宅均价12800元每平米，商铺均价约30000元每平米。优惠信息：全款97折，贷款99折；临街商铺团购1万享10万；酒店公寓及车位认筹中，认筹金1万元。所有优惠截止日期以售楼处为准。中央学府住宅建筑面积约为66-104平米，商铺建筑面积约150-300平米。中央学府位于皇姑区一环内，临近北行商圈，多条公共交通站点汇聚于此。已绑定岐山一学区，购房时岐山一学区可签署到购房合同。

户型图

碧桂园·学府壹号

碧桂园·学府壹号高层均价5500元/平，在售产品62-123平，多层在售产品76平，均价7500元/㎡，非毛坯准现房，2016年10月交房。
碧桂园学府壹号，五福献沈城：
①幸运福，DM【刮一刮】，刮出几折几折购房；
②到访福，到访送消暑神器，周末抽家电；
③奥运福，中国夺金，学府助力，奥运购房99折；
④业主福，老带新高各可享2年物业费；
⑤成交福，赢家电大奖，赠壹号私厨贵宾卡；

户型图

万科金域华府

万科金域华府已于2016年8月6日加推4#，一梯三户，两个单元，户型为73平、78平、88平。高层3#、5#、6#、7#、12#楼在售，均价6300-7300元/平方米，在售产品建筑面积73-107㎡，主推户型建筑面积88㎡、95㎡、107㎡。洋房B01#、B03#在售，户型建筑面积105平米，三室两厅两卫，2017年8月底交房。

万科金域华府推出特价房，折后价格5400元/平米起，现在购房可享全款94.8折，贷款95.8折优惠。

目前高层在售楼栋户型分布如下：3#、12#户型：一梯三户，两个单元，73平、78平、88平。7#户型：两梯四户，一个单元，78平、95平，95平把山。6#、5#户型：一梯两户，两个单元，88平、107平一楼带花园无地下室，清水，其他均为非毛坯。

万科金域华府为皇姑区教育地产，项目珠江五校北部校区及虹桥中学北部校区。

户型图

龙湖 ONE

龙湖 ONEA-19#于8月10开始认筹，认筹期间3000享20000优惠。高层均价为8300元/平，在售楼栋是A-15#，A-18#。

户型图

外滩叁号

外滩叁号目前均价8300元/㎡，购房全款98折、贷款99折，交5000元享10000元优惠。在售楼栋为4#，5#,11#。4#主力户型建筑面积为126㎡和134㎡，5#主力户型建筑面积为30㎡，83㎡，90㎡，135㎡。11#31层河景房，户型建筑面积116㎡。项目周边公交有：188路到长白四街长白中路；222、169路到长白东路长白四街站；139、149、154、169、287、327路到长白港湾站。

户型图

保利海上五月花

保利海上五月花项目现房团购96折、商贷98折、一次性付现97折、公积金99折优惠。清水洋房均价8800元/平，户型建筑面积区间在103-150平，主力户型建筑面积132平、143平、120平。
周边配套： ①兴隆购物超市，保利农贸市场，保利生活会馆满足日常生活所需。 ②交通银行，农业银行，工商银行。 ③201、204医院，东陵医院。 周边学校：贝斯特幼儿园，文艺二小，七中重点学校。

户型图

保利溪湖林语

保利溪湖林语现购房优惠：全款97折，贷款98折，公积金99折优惠。“保利红票”可享96折；“保利微电影”99折；电商95折（5000抵95折），全款可享97折，贷款可享98折；组合及公积金可享99折。
保利溪湖林语团购享99折；诚意金享99折；按时签约可享99.5折，产成品可享95折。七期认筹中，七期小高层均价4500元/平米，建筑面积约47-107平米，主力户型建筑面积88平米、104平米。联排别墅均价约8500元每平米，建筑面积约270平米，商铺均价约9000元/平米，面积约78-676平米。

户型图

万科春河里

万科春河里楼盘信息：                                                            
占地8.1万平、园区绿化31%。目前在售：8#，9#，12#，14#。公摊：23%～24%
万科春河里在售价格和优惠：
新品13#认筹中，开盘时间待定。
8#（48顶）：135平，100平，100平，163平，两个单元一梯二户，南北户型，全园区仅此一栋南北户型楼，均价18500元/平，2017年10月31日交房。
8#付款方式：一次性93折减十万、商贷/市公积金95折减十万。            
*注：万科业主享受额外99折优惠。

12#（45顶）：206平，两个单元一梯一户，南北通透，此楼独一户型，北面赠送半面积小露台，均价18000～20000元/平，2017年10月31日交房。
12#付款方式：一次性93折减十万，商贷/市公积金95折减十万。             
* 注：万科业主享受额外99折优惠。

14#（45顶）：123平（东南，西南），83平（纯东，纯西），55平（东北，西北），一个单元两梯六户，均价15000～17000元/平，2017年12月31日交房。
14#付款方式：市公积金95折减三万，商贷96折减三万，一次性94折减三万           
* 注：万科业主享受额外99折优惠。

9#（45顶）：130平（东南，西南），77平（东北，西北），一个单元两梯四户，均价15000～16000元/平，交房时间2018年6月30日之前。
9#付款方式：商贷/市公积金95折减三万。一次性93折减三万
* 注：万科业主享受额外99折优惠。
万科春河里周边教育资源：
12年一站式教学，文化路幼儿园，小学签约文化路小学。中学省重点7中主校区。

户型图

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