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大东区危与机并存 究竟哪些房企慧眼识地?

房天下   2016-08-26 07:00

[摘要] 东中街商圈,吉祥市场,龙之梦商圈,万泉商圈作为大东区主要的商业中心交通便利,商业配套完善,其中东中街和龙之梦商圈作为地铁1号线的东部重要的停靠点,为大东区的带来了新的活力。

大东区作为沈阳的老城区之一,论其所处位置、坐拥资源、交通网络等硬件配套,并不逊色于其他区域,但其发展速度却仍旧缓慢,导致一些房企对其敬而远之;但另一方面敢于进驻的房企从进驻开盘到新品加推的动作都很短暂,库存会在短时间内顺利的消化掉,品牌房企更是在短时间内达到清盘,进入了一个似乎难以理解的怪圈,大东区“危”与“机”并存,究竟哪些房企慧眼识地?率先入驻大东区。

那些年勇敢进驻的房企都怎么样了?

注重园区建设的金地

2011年金地铂悦入驻大东区东北大马路,一直是大东区的标杆项目,如今金地集团携新项目——金地檀悦再次抢占大东购房市场,购房者们照单全收的考虑有两点,一是大东区有品质保障的大品牌项目很少,二是6400元/平的均价。大品牌超低价足以令购房者心之所向。

口碑品牌万科

2015年万科城市之光在大东区开始破土动工,位于地铁1号线与规划10号线交汇处,中街、龙之梦等4大商圈均价9800元/平,产品面积区间在90-130平之间,是名副其实的改善型住宅+商业综合体项目。

双地铁龙湖

龙湖地产2012年开始在陶瓷城对面打造龙湖紫都城项目,此项目周边有华润万家超市、乐都汇购物超市、骨科医院、沈阳市人民医院、希望之星幼儿园、杏坛小学分校、92中、28中、第五高中、以及1万余平绿化中心花园,未来地铁7号线、地铁4号线均可到达此项目,因此配套及交通均可满足工作生活需求。与距离市中心同等距离的其他楼盘相比,龙湖紫都城6300元/平的均价显得格外突出,对于奋斗中的刚需族而言,性价比极高。

恒大改善型住宅高性价比取胜

一向以园区景观为主打的恒大地产,2013年将恒大翡翠华庭项目正式落户于大东区。恒大不仅仅是看好望花中街的宜居环境,看重的是大东区改善型购房人群,因此以85㎡——154㎡户型为主打,产品定位十分鲜明,恒大·翡翠华庭主打非毛坯房,业态涵盖高层和小高层。主推2期平板小高层,均价7600元/平方米,预计2017年10月底两栋楼陆续交房

旭辉豪掷7.15亿,夺得大东两宗地

8月5日2宗年内首推住宅用地入市吸金7.15亿,而这块地的竞拍赢家正是旭辉集团。旭辉集团沈阳事业部总经理李扬在现场对小编说,很认可和看好沈阳的市场,铁西的地块将建旭辉高端线产品,而对大东市场,李总表示大东的项目不会很快动工,但是这两宗地块的入市会赶上地铁的顺风车,而旭辉的目标是布局大沈阳,每个区域都要有项目。

新增地铁与丰富地块 或将成为房企入驻的重要原因

东中街商圈,吉祥市场,龙之梦商圈,万泉商圈作为大东区主要的商业中心交通便利,商业配套完善,其中东中街和龙之梦商圈作为地铁1号线的东部重要的停靠点,为大东区的带来了新的活力;与此同时地铁7号线,地铁10号线,地铁4号线建成之后将途经惠及龙湖,金地,万科等品牌在大东区的现有项目,新增地铁与丰富地块 或将成为房企入驻的重要原因。

万科城市之光

万科城市之光目前项目均价9800元/平,在售楼栋A5#、A7#、C4#、C5#,建筑面积区间90平米-130平米。现购房即享99折优惠。新品A3#、A4#、A9#预计2016年8月末开盘,目前交3万元认筹,认筹金截止日期前每天享减300元优惠。

万科城市之光基本信息
单价均价9800元/平方米产权年限70区域商圈大东
户型
四居室(128.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)

 

交通出行图

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