[摘要] 很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？
很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？
首先，“大学城”的选址必是经过重点考察、综合多方面定下下来的，国家重点关注区域。所以该区域的发展必是逐步扩大。
而众所 大学城一般有以下几个特色
一、环境好
大学校园不只是一个学习的地方，更像一个大公园。干净的校园小路、绿化草坪众多、人工湖养鱼、绿柳成阴、居住在大学城自然会享受至这个天然氧吧。
二、生活、交通配套基本齐全
众观沈阳所有的大学，均至少有一条公交线路。例335路至城建学院、178路、236路等至沈阳师范大学、206沈阳站至沈阳化工大学、283路沈阳工业大学等等。地铁2号线沈阳师范大学、沈阳航空航天大学，也均以大学名命名地铁站。
三、人文气息浓厚
大学城区域必定是活力的象征，试想一出门遇见的都是有朝气的年轻一族，是不是感觉自己也浑南有力量了。
四、适合投资出租 租金已够还贷款
很多购房者选择大学城周边楼盘，是为投资。该区域房屋的出租率较高。小编的朋友就买的沈北大学城的楼盘，而且是贷款，一直出租，而当初买的时候价格并不贵，出租的收入还房贷还有剩余，相当于用租客的钱帮你还了贷款。
不过，投资有风险，购房需谨慎。大学城因为是一个发展中的区域，所以未来楼盘的涨幅无法预知，但购房的价格一定要掌控，结合该区域其他楼盘，综合考虑看是否买贵了。
沈阳分南、北两个大学城，盘点几个性价比较高的大学城的楼盘
推荐理由：南大学城：城建学院正对面
金石小镇（点击查看优惠）认筹5千享2万优惠。项目位于浑南全运五路与沈营大街交汇处，坐拥沈阳新行政中心和沈阳新南站之间。产品为英伦风格，包括赭石风格洋房、高层、商业。项目定位为高知阶层产品，公摊小。乘坐335路至城建学院站下车对面即是。项目的建筑公司为500强企业南通二建，已于9月19日在金石小镇项目举行了盛大的开工仪式。
9月28日，金石小镇波内购晚上6：00盛大开启，首波内部价认购，7重好礼！
效果图
| 金石小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：金石小镇认筹5千享2万优惠，产品为英伦风格，包括洋房，高层，和商业。高层建筑面积为68、80、107平。赭石风格洋房建筑面积为83、108、130平。
交通图
交通状况：地铁4号线、有轨 、公交
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