[摘要] 很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？
很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？
首先，“大学城”的选址必是经过重点考察、综合多方面定下下来的，国家重点关注区域。所以该区域的发展必是逐步扩大。
而众所 大学城一般有以下几个特色
一、环境好
大学校园不只是一个学习的地方，更像一个大公园。干净的校园小路、绿化草坪众多、人工湖养鱼、绿柳成阴、居住在大学城自然会享受至这个天然氧吧。
二、生活、交通配套基本齐全
众观沈阳所有的大学，均至少有一条公交线路。例335路至城建学院、178路、236路等至沈阳师范大学、206沈阳站至沈阳化工大学、283路沈阳工业大学等等。地铁2号线沈阳师范大学、沈阳航空航天大学，也均以大学名命名地铁站。
三、人文气息浓厚
大学城区域必定是活力的象征，试想一出门遇见的都是有朝气的年轻一族，是不是感觉自己也浑南有力量了。
四、适合投资出租 租金已够还贷款
很多购房者选择大学城周边楼盘，是为投资。该区域房屋的出租率较高。小编的朋友就买的沈北大学城的楼盘，而且是贷款，一直出租，而当初买的时候价格并不贵，出租的收入还房贷还有剩余，相当于用租客的钱帮你还了贷款。
不过，投资有风险，购房需谨慎。大学城因为是一个发展中的区域，所以未来楼盘的涨幅无法预知，但购房的价格一定要掌控，结合该区域其他楼盘，综合考虑看是否买贵了。
沈阳分南、北两个大学城，盘点几个性价比较高的大学城的楼盘
推荐理由：南大学城：城建学院正对面
金石小镇（点击查看优惠）认筹5千享2万优惠。项目位于浑南全运五路与沈营大街交汇处，坐拥沈阳新行政中心和沈阳新南站之间。产品为英伦风格，包括赭石风格洋房、高层、商业。项目定位为高知阶层产品，公摊小。乘坐335路至城建学院站下车对面即是。项目的建筑公司为500强企业南通二建，已于9月19日在金石小镇项目举行了盛大的开工仪式。
9月28日，金石小镇波内购晚上6：00盛大开启，首波内部价认购，7重好礼！
效果图
| 金石小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：金石小镇认筹5千享2万优惠，产品为英伦风格，包括洋房，高层，和商业。高层建筑面积为68、80、107平。赭石风格洋房建筑面积为83、108、130平。
交通图
交通状况：地铁4号线、有轨 、公交
推荐理由：南大学城：紧邻沈阳化工大学科亚学院
小石城梦想小镇（点击查看优惠）高层1万首付，其余分期，买房领10000元。项目位于沈营路与全运北路交汇处，项目为少有的大盘项目，产品丰富，包括高层、洋房、别墅、商业街、幼儿园等。几经成为沈阳销售神盘，低价格高品质、城市中的别墅定位准确，吸引了众多购房者。
效果图
| 小石城梦想小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 |
| 户型 | 二居室(78.00㎡)二居室(63.00㎡)三居室(94.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月31日蓝湾二期1#-6#交房 | 开盘时间 | 2016年6月24日蓝湾二期1#-6#楼已开盘 |
动态：小石城梦想小镇洋房建筑面积区间约101-146㎡。 一层146平，均价12000元/平；二层140平，均价7000元/平；3层130平，均价7500元/平；4层127平，均价7300元/平；5层101平，均价8200元/平。
交通图
交通状况：轨道交通：地铁四号线/八号线/有轨电车4号线 。公共交通：188/334/128在红椿路铁路桥（郡原小石城）站，333/335在白塔堡站，327 在恒大名都站下车其他交通：项目南侧3000米，新南站正在建设中，是云集高铁、地铁、有轨、公交、长途客车等多种交通方式的立体交通枢纽站 。
推荐理由：沈北大学城：沈阳师范大学
盾安·新一尚品（点击查看优惠）项目位于黄河北大街286号，距地铁2号线沈阳师范大学地铁站为973米。可谓纯正的大学城地铁房。更主要的是项目目前推出特价房源，3880元/平起，打破了地铁房的价格低点。
效果图
| 盾安·新一尚品基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑三台子 |
| 户型 | 二居室(82.89㎡)二居室(79.70㎡)二居室(93.31㎡) | 收房时间 | 预计2017年11月30日4#5#交房 | 开盘时间 | 2016年6月18号4#、5#已开盘 |
动态：盾安·新一尚品购房可享1成首付。目前推出5套特价房源，低至3880元/平起。项目位于北皇姑核心地段，享大学城人文配套，紧邻地铁二号线师范大学站。项目预计2017年11月交房入住。
交通图
交通状况：地铁二号线师范大学站，141、157、157支、178、190、236、255、326、381、382、393香树湾站。
推荐理由：沈北大学城：紧邻沈阳航空航天大学
雷明锦程二期（点击查看优惠）项目位于道义大街与沈北路交汇处，距离地铁2号线航空航天大学站623米。周边购物中心有华润万家超市、积家购物中心、福瑞佳购物广场。有人说，这大慨就是沈北的中心吧。
效果图
| 雷明锦程二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沈北新区道义 |
| 户型 | 二居室(68.64㎡)二居室(89.36㎡)二居室(87.23㎡) | 收房时间 | 预计2016年11月30日A2-1#-A2-7#交房 | 开盘时间 | 2016年3月12日A2-2#、A2-7#已开盘 |
动态：雷明锦程二期A1-1#-A1-6#现房在售，建筑面积38-89㎡。高层均价5700元/㎡；多层均价6500元/㎡。
交通图
交通状况：255、236、141、157、180，沈阳航空航天大学站下车 其他交通：381、382、326 正良(福瑞佳超市)站下车 。
推荐理由：沈北大学城：紧邻沈阳师范大学
保利溪湖林语（点击查看优惠）项目位于文大路341号（方溪湖公园南150米）。目前七期小高新品上市，户户有赠送，5-12平不等，均为南北通透户型。
效果图
| 保利溪湖林语基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑三台子 |
| 户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(95.00㎡)四居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月30日7期入住 | 开盘时间 | 2016年9月17日7期705#开盘 |
动态：保利溪湖林语七期小高705#已开盘，均价4900元/平，18层封顶，一梯2户，每户均有5-12平赠送，建筑面积区间84-130平，均为南北通透户型。
交通图
交通状况：190路公交车到保利溪湖林语站 。地铁2号线延长线，沈阳师范大学站。
推荐理由：沈北大学城：紧邻沈阳师范大学
万科金域华府（点击查看优惠）项目位于文大路231号，6字头的房价使之成为沈阳便宜的万科房。该项目不仅占有大学城商圈资源，还是教育地产，珠江五校北部校区及虹桥中学北部校区。
效果图
| 万科金域华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑三台子 |
| 户型 | 三居室(107.00㎡)三居室(95.00㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日4#5#12#楼交房 | 开盘时间 | 2016年8月6日4#已加推 |
动态：万科金域华府洋房B01#、B03#在售，均价约8500-11000元/㎡，带装修，户型建筑面积102.39平米，三室两厅两卫，2017年8月底交房。
交通图
交通状况：190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目； 地铁2号线：医学院站转乘公交3站地；
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