[摘要] 沈阳启动不动产权证书发放了。11月21日上午，随着全市 本不动产权证书在沈阳市不动产登记 和平分 发出，沈阳市正式开始推行不动产权证书发放。昨日，沈阳晚报、沈阳网记者从相关部门了解到，目前，全市不动产统一登记发证工作仅在和平区18座新建商品楼盘试点启动。预计明年1月1日在全市普及。
沈阳启动不动产权证书发放了。11月21日上午，随着全市 本不动产权证书在沈阳市不动产登记 和平分 发出，沈阳市正式开始推行不动产权证书发放。昨日，沈阳晚报、沈阳网记者从相关部门了解到，目前，全市不动产统一登记发证工作仅在和平区18座新建商品楼盘试点启动。预计明年1月1日在全市普及。
和平区18座新楼试点发放
11月21日，到和平区房产大厦办事大厅办理房产业务的市民发现，大厅里面张贴了一张沈阳市不动产登记 发布的关于在和平区部分项目新建商品房试点发放《不动产权证》的公告。
公告内容为：按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，我市已启动不动产统一登记工作。经研究，决定自11月21日起，在和平区部分项目的新建商品房，试点发放《中华人民共和国不动产权证书》，并启用“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”，办理流程、申请材料和费用不变。具体《地址明细表》见登记窗口。试点期间，其它不在试点范围的商品房、二手房、回迁房、房改房等仍发放《房屋 权证》。原已依法颁发的《房屋 权证》、《登记证明》等继续有效。
据了解，目前，和平区首批试点发放不动产权证书的楼盘共有18座，主要包括滨河湾、九洲湾景汇、华润幸福里、深航翡翠城等。
预计明年1月1日起全市发放
据了解，《不动产权证》比《房屋 权证》多了个土地使用年限的信息，而且发放单位由沈阳市房产局变更为沈阳市国土资源局，其余并无变化。
沈阳芒果不动产权证部经理庞日亮告诉记者，《不动产权证》和《房屋 权证》的法律效力是相同的，只是更方便国家对不动产进行统一登记。因此，房屋 人无论是持有《不动产权证》，还是《房屋 权证》，对新房、二手房的交易均没有任何影响。
记者从相关部门了解到，预计明年1月1日起，沈阳全市将普及《不动产权证》的发放。但对于二手房来说，市民可以保持原有的《房屋 权证》，不改换证。
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不动产权证
和房产证的区别
《中华人民共和国不动产权证书》，简《不动产权证》，基本包含了房产证、土
地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋 权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号具有 代码，相当于证书记录的不动产在范围内 的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
沈阳晚报、沈阳网主任记者张晓宁
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