[摘要] 继上周万科5.2亿夺下大东工农路地块之后，今日沈北新区将有三宗地块入市，临近地铁2号线和大学城。经过1轮秒拍，终19号迪卡侬以2187元/建筑平方米拿下第一宗沈北开发大道北侧-159地块。
继上周万科5.2亿夺下大东工农路地块之后，今日沈北新区将有三宗地块入市，临近地铁2号线和大学城。经过1轮秒拍，终19号迪卡侬以2187元/建筑平方米拿下宗沈北开发大道北侧-159地块，该地块性质为商业用地。第二宗地块沈北开发大道南侧-176地块，终88号竞买人以578元/建筑平方米成交。第三宗地块沈北开发大道南侧-177地块。同样经过1轮拍卖，终被89号竞买人获得，89号为辽宁军翔地产。
12月20日入市的3地块分别沈北开发大道北侧-159地块，沈北开发大道南侧-176地块以及地块以及沈北开发大道南侧-177地块，后两个地块为相邻地块，下面是3个地块的具体信息：
宗地编号沈北2016-006，地块名沈北开发大道北侧-159地块，东至用地界、南至用地界、西至尚小街、北至用地界，土地面积19051平方米，起拍价2180元/建筑平方米，用地性质为商业用地。每次加价7元，经过1轮加价，终19号竞买人以2187元/建筑平方米的单价成交，成交总价0.499亿元，拿下该块商业用地。据小编现场了解，19号为迪卡侬。
宗地编号沈北2016-011，地块名沈北开发大道南侧-176地块，东至盛京大街绿化带、南至用地界、西至用地界、北至蒲昌路绿化带，土地面积38443平方米，起拍价为571元/建筑平方米，用地性质为其他商服用地。每次加价7元，又是1轮秒拍，88号以578元/建筑平方米成交。
宗地编号沈北2016-012，地块名沈北开发大道南侧-177地块，东至规划路绿化带、南至用地界、西至用地界、北至蒲昌路绿化带，土地面积19568平方米，起拍价1253元/建筑平方米，用地性质为居住商业。每次加价7元，89号以1260元/建筑平方米成交。小编现场了解，89号房企为辽宁军翔企业。未来将建四栋高层，预计明年开春动工。
大学城板块再掀波澜配套成熟交通便利。
此次入市的3地块有1地块为居住用地，即沈北开发大道南侧-177地块。该地块和沈北开发大道南侧-176地块相邻，坐拥沈北大学城商圈，周边有地铁2号线航空航天大学站以及师范大学站，商业配套有华润万家和积家购物等成熟的商业配套，主要的受众是周边学校和当地居民。
大学城带动的繁荣，是否还会以亲民路线为主？
大沈北的中高端项目都聚集在了棋盘山周边，多以旅游度假和休闲宜居为主。随着北大学城的崛起和繁荣，沈北新区周边有地铁有公交有商超，有学校有体育馆，周边商业和交通都很繁荣，沈北大学城附近的住宅项目一直都是以亲民价格为主，缺少的是具有自己格调的中高端项目，从该地块的容积率来看可能还是会以高层和多层为主，不知道夺得该地块的开发商是否会继续走亲民路线，在大学城附近占有一席之地。
居住用地或很抢手，沈北新住宅项目不多。
沈北开发大道南侧-176地块周边住宅项目很多，但是多为老旧住宅，新项目主要有唐轩公馆，雷鸣锦城，保利溪湖林语等高性价比住宅，唐轩·公馆现房高层11#、12#、13#和16#在售，均价5700元/㎡，户型包含建筑面积60㎡、68㎡、81㎡和91㎡等多种；小高层17#在售，均价6100元/㎡，首付低至30000元。
雷明锦程二期位于沈北新区核心商圈，道义大街与沈北路交汇处西行50米。雷明锦程三期多层A2-3#，多层折后起价6350元/㎡，均价6500元/㎡，雷明锦程三期小高层A2-2#、A2-7#，起价4980元/㎡，均价5500元/㎡，封顶价5900元/㎡；三期户型面积区间为44-99㎡。雷明锦程二期A1-1#-A1-6#现房在售，建筑面积38-89㎡。园区都为多层或小高。
保利溪湖林语，均价5000元/平方米，珠江五校分校进驻，目前七期小高层已开盘，建筑面积区间84-130平米，南北通透。
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