[摘要] 梦筑盛京为几何，品牌之战无止休。城建攻坚人心固，壮志剑吼霸业图！
纵观这几年的沈阳楼市，不论是从各大榜单的数字，还是从购房者的购房意愿上，品牌房企已经全面占领沈阳楼市高地，沈阳本土房企虽小有作为，但是也属夹缝中求生存，举步维艰。尤其是各大品牌房企布局多年，已经深谙其中玄机！
十年一梦，座座大城已成型！梦依然，诗篇再续！十载时光打磨锤炼，截止2016年，包括金地、恒大、碧桂园、华润等品牌房企，已经在沈深耕布局十载有余，10年是一个重要的节点，各家房企也开始玩转情怀，不论是从产品优惠还是从活动等方面尽显不忘初心本色。
众多 ，品牌房企在推动城市化进程中发挥着举足轻重的作用。谈及沈阳各大品牌房企，你先想到的是工科中海，中产阶级象征的金地，还是景观闻名的龙湖，抑或是以物业为傲的万科，非毛坯和无理由退房为特色的恒大……不同的套路，不同的气质，却将马斯洛的需求层次理论把控的恰到好处，赢得了一大票属于自己的粉丝。
看成绩 强者恒强 品牌房企占领沈阳楼市高地
看成绩！自古强者恒强，这句话在沈阳楼市无疑是很好的印证！当年底榜单揭晓那刻，无疑是品牌房企的摇旗呐喊的那一刻。从几十亿到百亿，各大房企用飘红的业绩，诉说着属于自己的那份荣耀！
根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，2015年-2016年，沈阳商品住宅销量房企20强榜单中，万科，碧桂园、金地、恒大、保利、中海等品牌房企都榜上有名。有人说，2016沈阳楼市是品牌房企之年，谁说不是呢？数字是有力的证明！从全面布局的霸气到深研产品与服务的细腻，再到张弛有度的营销策略，确实他们用自己的实际行动验证着“品牌房企的力量”。
望发展 群雄争地 土拍市场不断上演品牌撕逼夺地大战
看土拍望发展潜力！路已开，诗篇如何再展！关于面粉与面包的关系，一直被楼市前沿所瞩目!各大房企对土地的质量考量也越来越谨慎，核心地块成为各大品牌房企争抢的香饽饽！从铁西、浑南、于洪的多宗重要地块引发各大房企血拼土地市场，高溢价地块上演“面粉涨了，面包能安然如样的戏码”。
回顾2016年沈阳土拍市场那些精彩序幕，我们依然激动不已！尽管地价飙升，但是丝毫没有影响这些房企大咖们拿地的雄心。从拿地面积上看，恒大夺得4宗地块，面积达110万平方米，居于首位，其次是万科，是拿地多房企7块地，拿地面积达91万平方米，紧随其后的是旭辉，将5块地收入囊中，拿地面积达67万平方米。保利和华润紧随其后，成为夺地大户前五名。
品牌房企的扩张之路，充足的土地储备是重中之重！恒大地产2016年3月竞得HN-16002，浑南大道北侧地块，总面积为161788.13平方米，该地块为2016年成交面积大的地块。
而一直拿地不停歇的沈阳万科2016通过土拍成交7宗地块，总金额为33.37亿，成为2016年沈阳土拍市场成交总金额高的房企。
当然，要说精彩，要数旭辉拿粮库那场了！2016年8月，旭辉地产以6550元/建筑平方米的高价竞得粮库地块。成为2016年沈阳土市单价地王。该地块吸引了10家房企争夺，并以126轮竞价、溢价46%被旭辉收入囊中。
土拍大战不仅仅是拿地房企激动，围观的吃瓜群众也是激动了一大片！2016年10月，龙湖地产以13.36亿元的总价成功竞得洪湖一街-4地块。该地块为2016年沈阳土市总价地王，该地块也是今年溢价率高地块，溢价率高达101.29%。如此高的溢价，不止惊呆多少同行！
与此同时，金地、美的等品牌房企均在土拍市场有所斩获。本土房企虽有斩获，但是明显后劲不足！从土拍市场的储备来看，2017品牌房企新品博位战必然激烈！新年伊始，沈阳万科已经率先亮相2个新项目，万科长江府与万科西华府，可谓抢占先机！序幕已开， 品牌之战将怎样酣畅淋漓，我们拭目以待！
论套路 深研产品走属于自己的品牌营销之路
“套路”一词火了一年！备受大家瞩目的沈阳各大品牌房企都玩了哪些套路呢？从战略布局到营销……它们有何不同之处，笔者粗浅一说，你看看是不是那么回事。
@万科
细数沈阳各大品牌房企这些年走的路，目标一致，确是各有各的打法。作为早一批进驻沈阳的房企，万科已经来到大沈阳20年。如今，万科在沈阳16盘同时在售，两个新项目案名刚刚释放，一度在各大品牌房企中独领风骚！当然作为2016拿地数量多的房企，2017或将全面爆发！
从战略上看，万科上演的是我要占领高地，给人一种高大上的气质。拿地那是从不手软，一副，有钱任性的姿态！从深研产品与服务，再到配套设施，那是一点不含糊，万科周周见，见面有惊喜！
@碧桂园
说起碧桂园，我们总是想起那句“给你一个五星级的家”不过究竟到底是几星，我们各有各的思量，只要物有所值，笔者覺得那就是值得的。说到十年根，十年情，碧桂园是首当其冲的！从布局上看，从农村包围城市的线路来形容它再恰当不过了。
从2007年入沈，到如今成功布局多区，六子联动绽放。人气不错，我们建楼来带动，配套不足，我们建酒店、建商业、交通不便，我们引进……当然了时代再发展，除了围城能力，我们也玩高大尚，什么云端发布会，沈阳高端产品线，我们统统有！一副我有我的姿态，可能正好是你的期待！
@中海
说到中海，我们想到是那句工科中海，一副踏踏实实的姿态！中海在沈阳，2007年，中海地产进军沈阳，以33亿成功竞得长白岛中海国际社区地块，从此开启了中海地产的沈阳战场，除了在长白岛、在皇姑一环、于洪、大浑南呈现多盘绽放的姿态，什么商业、学区……它的多维成就了自己，也成为沈阳人眼中一个闪亮的名片。谈及2017的它，会将带给我们那些期待，笔者在思索，是中海和平之门、中海城、中海康城等几个项目大爆发么，还是会有新地入手呢？大家着实是好期待！
@金地
每当问及金地，不由得想起那低调奢华的气质。从2006年入沈，到如今已经10个年头的历程了。从布局上看，它的每一步选择，都包含深意！携手万科、携手旭辉多维合作，强强联合，同时在打造新品方面也是有自己的独到之处，将匠心一词阐释的那叫淋漓尽致。2016金地在拿地方面也有斩获，2017年或许是热门新盘金地名悦、金地檀悦等项目带动下的金地在沈大爆发之年。
@华润
说到华润，笔者不得不说，它有着低调奢华的气质，稳扎稳打的姿态。深耕东北十载有余，已经成功抓住购房者的心。2016年两个新项目华润二十四城与华润崑仑御面世了。从开盘即热销的气质看，华润也是底气十足的。当然，2016年在土地市场上也是斩获颇丰，在皇姑、沈河等重要地块强势收入囊中，相信2017年定将风姿大展。
@恒大
每一家房企都有自己的路数，不过恒大与碧桂园的路数却有相似之处，在围城能力上，也是力度颇足的！从2006年入沈，到2016年已经走过十年历程，恒大地产已经形成在沈阳7区10盘的格局。2007年末，公司在辽宁的个项目沈阳恒大绿洲在万众瞩目下盛大开盘，恒大的非毛坯房、湖景房概念迅速在辽沈大地产生轰动性的影响，当然令人瞩目的还有2015年恒大推出的无理由退房新政、家私活动，出色的营销，让恒大的业绩一度飙升。十年之际，83折惠沈城，一度引发全城瞩目。说起拎包入住，首先浮现在脑海里的莫过于它了。作为2016拿地大户，恒大可谓是底气十足，蓄势待发，或将成为沈阳房企销售王座的有力竞争者！
@保利
说到保利，有人说它神秘！2003年7月保利地产进驻辽宁。2017年，已是保利地产驻入沈阳的第15个年头，一直以来，保利都以王者拓疆之势给沈阳这座城市带来意想不到的美，保利•大都会、保利•溪湖林语、保利•白沙林语、保利•香槟国际、等项目形成东南西北围合式占位，占据了沈阳各主流开发区域。月月主题活动，贴心为购房者，土地市场上风姿不断。不断升级产品与服务，它在用自己方式证明，保利能带给你的远远不止如此！弹药充足的它，2017精彩也不容小觑！
@龙湖
龙湖来到沈阳的时间并不长，8年，但是已经在沈阳楼市留下了浓墨重彩的一笔。多盘布局沈城，说到它，我们想要的只为许你人生如画的龙湖景观。2016年龙湖西府原著和龙湖春江郦城两个新盘可谓是惊艳。都是龙湖产品系中的之作。在营销策略上，高端大气的发布会、艺术气质的完美展示，都颇为亮眼，说到价格调整，那也是适时而动。说到“善待你一生“，龙湖与其他品牌房企相比，更为注重园区、服务这些软实力，伴随着人们生活水准和审美水准的不断增强，龙湖也是收获了属于自己的一大票龙民。2017的序幕已开，产品系那么全的它，或将是一抹绚丽！
青梅煮酒论英豪，各大品牌各领风骚！2017鲜肉丛生，各大品牌房企的战争已经打响，谁将成为头条，谁将占领新的高地，谁又将触动你心呢，我们拭目以待！
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