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溢价率115%长白烫金地块 佳兆业将建18层小高

房天下   2017-02-24 10:48

[摘要] 鸡年刚过,沈阳的土拍市场可谓是风起云涌、热闹非凡!刚刚结束的铁西东北制药总厂地块和启工街北地块的成功出让,让沈阳楼市瞬间暴动,铁西区也成为沈阳楼市炙手可热“香饽饽”,二环土地成交价格6420元//建筑平方米和5930元/建筑平方米的高价,让人不禁感叹:"面粉都贵了,面包能不涨价吗?

鸡年刚过,沈阳的土拍市场可谓是风起云涌、热闹非凡!刚刚结束的铁西东北制药总厂地块和启工街北地块的成功出让,让沈阳楼市瞬间暴动,铁西区也成为沈阳楼市炙手可热“香饽饽”,二环土地成交价格6420元//建筑平方米和5930元/建筑平方米的高价,让人不禁感叹:"面粉都贵了,面包能不涨价吗?然而,今日(2月24日)的土拍,又让我们见识到了长白岛不可撼动的“富人区”地位!

据了解,省气象局西地块为12946.83平方米,而作为的长白岛,土地本就稀缺,此宗地块的入市更是尤为珍贵!之前就有传言称,省气象局西地块紧邻中海和平之门三期位置,被其收入囊中的可能性比较大!拍卖现场更有万科、保利、金辉、旭辉、富禹、碧桂园等13家房企现场抢地,由于地块面积并不大,如此大的阵仗如此激烈的土拍现场颇为震撼!成交单价已 过中海和平之门一期

6160元/建筑平方米总价2.39亿 烫金长白再添新筹码

由佳兆业以2.39亿总价竞得的宗地编号为CB2016-6号地块,地块名称为省气象局西地块,四至范围东西分别到用地界限、南至绿化用地,北至20米规划道路,土地坐落于和平区长白经济区。土地面积为12946.83平方米,起拍价格为2861元/建筑平方米,容积率不大于3.0大于1.0。起拍总价为1.11亿元。

据了解,该地块曾于2013年入市遭流拍,如今四年后重新入市,不仅仅近邻长白内河,周边更是品牌房企林立,南侧有中海和平之门,西侧有富海澜湾半岛,北侧有中海龙湾、中航城两河流域等,这些楼盘都部分处于现房阶段,配套比较齐全,交通也比较便利,地铁4号线、9号线途经此处,多条公交!另外,长白岛作为教育重地,和平一校、南昌中学、126中学等都在区域范围内,此地块的入市使得本就竞争激烈的地块变得更加惨烈!

土拍结束后,佳兆业土拍现场工作人员表示,此地块将建18层的小高层,在开拍之前,集团就非常看重此地块,可以说夺地势在必得!

品牌林立 开启长白岛南侧新篇章

众所 ,几年前,长白岛靠近浑河万科、中海、远洋等项目(又称北长白岛),因为离浑河公园近,土地稀缺资源,所以发展块,这是增值的重要原因!然而,近几年以来,随着中海、龙湖、金地、等品牌的逐渐入驻长白岛的南部,不断的引进公交、地铁、学校、商超等核心配套,使得南长白岛更加的耀眼,"富人区"的位置更加稳固!

长白岛如此火,跟政府改造和选择房产商实力也有很大关联,10公里的内河水系两侧,万科,金地,龙湖,中海,格林,中航,深航,新加坡城全部扎堆于此,叫富人区,绝不虚名,无论从地段、学校还是环境,这里都有数一数二的天然优势!

从位置上看,随着市府的南迁,沈阳城市中心南移,南二环向南迁移,浑河划入主城区,长白的地理优势更加突出,距离沈阳站,机场,太原街,陆军总院等都不算远,短时间内可以到达。在长白上二环,三环都非常方便,通过二环三环可以到绝大多数地方,未来地铁9号线和4号线都途经该区域。

从教育上看,长白的小学中学比如南京一校、南昌中学、126中学等都比较出名,哪怕将来实施随机分学区还是这几个学校轮换,也差不了。关键的是,长白现在号称沈阳的富人区,居住人群的收入水平明显比沈阳平均水平要高(沈阳中和平人均收入高,和平各个街道长白的比较高),相对文化水平也较高,居住在这里整个人的眼界和人脉都会不一样。

从环境上看,这里又有长白森林公园和原来的高尔夫球场还有长白内河。基本健身、散步、游玩都能满足,尤其森林公园绿化环境比较好,适合老人孩子长期生活,更重要的是长白周边基本没有工厂,环境污染问题可以不必担心!

配套上看,中海和平之门自建的山姆会员商店,大润发超市,印双杰水果店,银行、理发、小超市、各种饭店,基本上你不需要出岛就可以解决所有日常购物需求。

由此可见,长白岛的"富人区"地位依然无可撼动,此次居住用地的入市,给烫金的长白再镀一层金,而在众多品牌房企的共同引领下,长白南部必将开启一个全新的篇章!

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