[摘要] 万科、旭辉、龙湖、恒大、美的、保利等等品牌房企不断出手，也预示着多个月之后品牌楼盘的激烈市场争夺战。在这样的新形势下，2017年沈阳楼市，新势力不断涌现。
2017年的沈阳楼市呈现出繁荣景象，数据显示沈阳楼市去化周期减少到1.8年，解除黄色预警；成交量攀升，不同区域与板块呈现量价齐涨的局面；自贸区落址浑南正式挂牌，多城建政策利好开动。在楼市调控趋紧的大环境下，沈阳楼市一如既往岿然不动，这个特殊的刚需市场有着它自己独有的运转频率。
不仅如此，2015年下半年起，沈阳土拍市场迎来了多次不常有的激烈抢地场面。大品牌房企看好沈阳楼市发展的态度，从不断翻新的高溢价率和它们频繁的出场率可见一斑！万科、旭辉、龙湖、恒大、美的、保利等等品牌房企不断出手，也预示着多个月之后品牌楼盘的激烈市场争夺战。在这样的新形势下，2017年沈阳楼市，新势力不断涌现。
从区域维度上看，有一直沉寂低调的大东焕发新活力，重量新盘开始启动；跟随市政府的迁移，一度辉煌一度跌落谷底的大浑南，再次发生城南新力量；伴随多宗地块的火热拍出，铁西特别是经济开发区的强发展势头，再次引起楼市注意……
从房企角度看，2016年万科重回楼市销量榜首，有它挑起疯抢局面的多宗地块，迎来了万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府102套在售、万科时代之光等新盘的发布、开工等等新动态；旭辉入沈阳时间并不长，但在这期间特别是2016年开始，沈阳楼市对旭辉的关注度毫不逊色于入沈十余年的其他品牌，旭辉铁西粮库地块的旭辉·雍禾府以及承载南北快速路便利的位于望花板块的旭辉·东樾城等新项目每一次的动作都带动区域关注度的提升；恒大滨江左岸开盘盛况轰动沈阳楼市，恒大盛京印象12096元/平方米[浑南]恒大盛京印象22套在售更是在新市府版块的高瞩目中再添一把火……
2017，沈阳楼市这些新势力发展现状如何？重量级楼盘发展动态及对于区域对于楼事发展的作用怎样？业内专家又是怎样看待这样的新发展？沈阳房天下策划《沈阳楼市新势力》系列选题，尝试展现这一态势。
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