[摘要] 曾经影响沈阳房价变化的地块即将变成现实的房子相继入市，又会引发楼市怎样的化学反应？这些新势力发展现状如何？重量级楼盘发展动态及对于区域对于楼事发展的作用怎样？笔者剑指大东，为大家带来第一首“鲜料”，且看谁将成为2017年大东区域“扛把子”？
【编者按】一场土拍一场梦，自2015年下半年起，沈阳土拍市场迎来了多次不常有的激烈抢地场面，多个地块甚至引起了房价的变化。大品牌房企看好沈阳楼市发展的态度，从不断翻新的高溢价率和它们频繁的出场率可见一斑！万科、旭辉、龙湖、恒大、美的、保利等等品牌房企不断出手，也预示着多个月之后品牌楼盘的激烈市场争夺战。
而今曾经影响沈阳房价变化的地块即将变成现实的房子相继入市，又会引发楼市怎样的化学反应？这些新势力发展现状如何？重量级楼盘发展动态及对于区域对于楼事发展的作用怎样？笔者剑指大东，为大家带来首“鲜料”，且看谁将成为2017年大东区域“扛把子”？
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龙之梦5期地块——【颐盛壹号公馆】
三盛集团于2015年收购沈阳龙之梦项目五期地块，于2016年8月5日敲定案名为——颐盛壹号公馆。该地块位于一环线内侧，东中街版块，龙之梦商业综合体在于此，地铁1号线配套，成为大东不可忽视的“贵地”。
目前，三盛宏业于沈阳的在售房地产项目包括三盛颐景园、三盛颐景蓝湾6684元/平方米[沈北新区]三盛颐景蓝湾57套在售、颐景御园
颐景御园7500元/平方米3.50分沈北新区蒲丰路42号400-176-0760 转 625311等，此前，旗下楼盘项目多次摘取沈北房地产市场销售桂冠，销售实力不可忽视。
据悉，新盘颐盛壹号公馆已于3月18日即将售楼处开放，并于当日开启认筹阶段，据内部透露，当日认筹已经高达百余组。以这个态势来看，颐盛壹号公馆开盘之火热指日可待。
大东职业技术学院地块——【旭辉东樾城】
2016年沈阳土地拍卖中，大东区共有4地块入市拍卖，分别被旭辉地产、万科地产拍下。2016年8月5日大东区首推住宅属性用地，两宗地块被旭辉豪掷7.15亿元收入囊中。11月，旭辉再度拿下板块内的第三宗地块并与金地联手开发。2017年1月10日，旭辉敲定案名——东樾城。3月15日，旭辉大东项目旭辉东樾城北区一期项目开工奠基仪式启幕。
2016年旭辉沈阳拿地节奏急速飙升，旭辉锦堂销售火爆；旗下旭辉御府、旭辉峰尚强势抢占市场。在2016成功取得了12亿元傲人成绩的背景下，旭辉继续深耕沈阳市场，加大开发力度，为2017年的全新产品入市创造了更为有利的条件。旭辉东樾城地处望花版块，紧邻地铁4号线和南北快速路，规划高层、洋房、别墅商业，开盘时间待定，价格待定。
目前望花板块有富力尚悦居、恒大翡翠华庭、铭郡等项目在售中，纵观这三大房企的均价，都盘踞在7000元/㎡到8500元元/㎡不等，预计旭辉东樾城高层价格可能在8000元/㎡左右，项目将在4月末开启认筹。
工农路203地块——【万科时代之光】
2016年2月13日年内起拍单价高的工农路203地块，坐落于大东区一环旁，经过激烈的76轮加价后，万科地产以5660元/建筑平方米成功拍下该地块。2月27日该地块新项目万科时代之光举行奠基仪式。
大东区一环旁新盘不多，区域整体房价偏低，而此万科时代之光项目凭借绝佳的地理优势，势必能掀起大东单价新高度。值得一提的是，2015年以10.5亿元入市的万科城17787元/平方米[和平]万科城212套在售市之光，经过1年多的努力，带领大东区走上了中高端路线，六次开盘价格不断上涨，均价过万。相信，万科时代之光项目将同样如此。
据悉，时代之光将于4月份开放临时售楼处并开启认筹阶段。万科品牌力量加上大东区域热度提升，必将带领大东区再上一个新高度。
拍卖土地就好比华山论剑，谁的 高，底子厚，心脏大，谁就有利可图。营销手段好比武功招数，谁的招数稳准狠，能出奇制胜，谁就是赢家！大东新势力战火已经开启，谁能成为大东区“扛把子”？我们拭目以待！
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