[摘要] 先是开年后一场接一场的土地热拍，紧接着众楼盘价格上调、推陈出新，赚足了市民的眼球。近一个月，沈阳房地产市场量价齐升，逐渐活跃起来的商品房交易，验证着沈阳楼市春季升温。在采访过程中，众房企负责人均表示出对2017年沈阳楼市的信心，地价、房价上涨来势惊人。
3月的沈阳，万物复苏。3月的楼市，万象更新。
先是开年后一场接一场的土地热拍，紧接着众楼盘价格上调、推陈出新，赚足了市民的眼球。近一个月，沈阳房地产市场量价齐升，逐渐活跃起来的商品房交易，验证着沈阳楼市春季升温。在采访过程中，众房企负责人均表示出对2017年沈阳楼市的信心，地价、房价上涨来势惊人。
市场的向好，也坚定了房企推新的决心。万科、保利、旭辉等在拿地环节表现积极的房企，均有若干个新项目年内面市。在此期间，不同规模、不同类型的房交会频频举办，也是市场升温的一个显著标志。
在这个春风送暖的季节，沈阳楼市也酝酿百花齐放。
涨价月沈阳楼市量价齐升
3月，是沈阳春天的开始，也是楼市升温的开端。近几年，每逢3月，众品牌房企不约而同提价，为此，3月也被视为涨价月。在2月土拍市场的火热开局铺垫下，包括万科、保利、金地、龙湖、旭辉等在内的品牌房企纷纷释放3月1日起涨价的信息，涨幅200-500元/平方米不等。
提价后的市场，并未表现出一丝儿的停歇，购房者的热情也丝毫未减。从保利大都会、万科圣丰·翡翠之光、恒大滨江左岸、碧桂园银河城、华润二十四城等在售项目销售情况看，每天到访客户不下三四十组。3月11日万科圣丰·翡翠之光新品开盘当日，售出197套吸金3.2亿元。根据相关数据显示，截止至3月12日，商品住宅销量同比增加27%，新增供应减少52%。上周新数据显示，沈阳商品住宅备案总面积343337平方米，备案总套数达3729套，环比上涨29.6%，成交均价7633元/平方米，较前一周7208元/平方米，上涨了5.9%。
市场的量价齐升，为全年房地产行业奠定了良好的基础。特别是二环至三环间的项目，价值逐渐凸显，并向高峰值攀升。
房交会成春季营销佳推手
迎合开春消费热情高涨的契机、服务市民选房买房，政府相关部门也适时组织举办房交会。由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2017年春季房交会将于4月下旬召开，并于近日在浑南亿丰广场举办了春季房交会预展大会。市民期间购房可享受价格、契税和家装三大补贴。此外，4月13日-16日，2017年沈北新区春季房地产展示交易会将在沈北新区信基城家居博览中心举办，购买普通商品住宅享受两项优惠政策。本周末于洪区房交会将以在区域内各大项目设立分会场的形式亮相。
除了全市范围和区域房交会之外，品牌房企的多盘联动房交会也开展得如火如荼。3月18日，保利地产率先在沈阳中街豫珑城打造一场沈城购房盛事——保利地产房交会。保利地产九盘集体“出鞘”，推出购房“减免”、特价房、购房赢好礼等三重钜惠，此外，三月在保利购房均可享有98折优惠。辽宁保利房地产开发有限公司相关负责人称，2017年的前两月，保利地产多个明星单盘更是屡创佳绩，甚至出现“断货”情况，展现了保利地产不俗的开年业绩。为答谢这座城市15年的厚爱，保利地产隆重打造一场房产盛宴，用多重惊喜和优惠回馈给沈城人民。今年，保利还将有新项目面市，给市民提供更多优质选择。
随着开工潮的陆续推进，一大波优质新盘也接踵而来。为了造势和增加关注度，房企在营销手段上也是丰富多彩。诸如项目小电台、VR展示及案名征集等都在近期频频出现。
去年至今，土拍现场被万科、保利、旭辉等品牌房企占领，因此，新项目主要集中在这些积极拿地的品牌房企手里。2017年上半年万科沈阳公司共有25个在建项目、下半年计划新开工10个项目。西华府、长江府、四季公园、时代之光、翡翠公园、翡翠之光项目火力全开，全面入市。保利沈辽路1号地块项目在经历了预热后终于揭开面纱，案名定为保利海德公园，是保利首部全精奢项目，开启保利全精奢产品新纪元。另青城山地块和保利启工街地块也将于近期有所动作。
新盘的集中面市，也带来了丰富的产品。记者在采访中了解到，下半年集中亮相的新盘项目定位高端，多数项目主推洋房产品，精装面市。位于沈阳经济技术开发区的万科西华府被定义为万科第七代洋房产品，除一层户型外，其余均以精装出售，计划6月开盘。“目前的沈阳房地产市场一直保持着升温的状态，除了稳定的纯刚需客群外，改善型置业者活跃起来。特别是洋房产品，市场供不应求。参照地价与房价的关系，这些洋房新品，价格均在万元以上。”业内人士称。
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