[摘要] 开年以来沈阳楼市逐步回暖，直观的反应就是，售楼处人气满满，三月份品牌房企涨声不断。业内人士分析指出，河城共建、自贸区等城市利好，以及铁西、长白等热点地块的高价拍卖，都坚定了购房者的入市信心，不再持币观望。房交会前夕，沈阳多个新盘亮相，“金三银四”让购房者更多了一份期待。
开年以来沈阳楼市逐步回暖，直观的反应就是，售楼处人气满满，三月份品牌房企涨声不断。业内人士分析指出，河城共建、自贸区等城市利好，以及铁西、长白等热点地块的高价拍卖，都坚定了购房者的入市信心，不再持币观望。房交会前夕，沈阳多个新盘亮相，“金三银四”让购房者更多了一份期待。
市场向好
热销产品涨声一片
品牌房企一向是楼市的风向标，对于楼市的回暖，他们更是敏感地捕捉到这一趋势。三月份，万科、龙湖、旭辉等品牌房企率先领涨，预期四月份，仍会有楼盘加入到涨价阵营之中。
土拍市场的火热推动了房企涨价的步伐，铁西一环精装大宅旭辉锦堂执“涨”铁西，3月份全线上涨500元/平方米。3月27日起，位于浑南21世纪大厦附近的龙湖春江郦城全线产品上涨1%，其中138平大三居产品价格更是本月四连涨。分析人士指出，沈阳大部分购房者都是刚需、改善型客户，同其他二线城市相比沈阳房价是价格洼地，价格提升的背后，伴随着的是品质的提升。
新盘入市
城市洋房成供应热点
开年以来沈阳楼市成交量逐渐回升，三四月份，沈阳迎来供应大潮，新盘集中入市，抢占金三银四市场份额。
低密度、舒适、高品质的花园洋房深受改善型购房者青睐，万科西华府、万科长江府、旭辉东樾城等城市洋房产品成为本轮供应的热点，土地资源的稀缺让回归居住本源的城市洋房愈发显得珍贵。品牌房企的动作正在加快，在近日举行的碧桂园品牌发布会上，碧桂园御长白、碧桂园公园上城全新亮相，华润置地位于北皇姑青城山路的新项目将于4月全新亮相，备受购房者期待。
适时出手
春交会特享三项补贴
面对市场的回暖，越来越多的购房者表示不再观望，在学区、地段、交通、性价比等几个主要因素都满足的情况下，遇到合适房源就坚决出手。
4月20日-23日，2017沈阳春交会在奥体中心举行，市民购买特惠房享受房交会三项补贴。价格补贴：60-168平方米，交1万元-2万元优惠购房服务费，抵2万元-4万元购房款。契税补贴：90平方米以下按1%税率标准全额补贴，90-168平方米按1.5%税率标准的50%补贴。家装补贴：在享受家装补贴服务商门店日常优惠基础上，持房交会家装补贴券，按房屋装修面积再享每平方米顶抵50元家装款的优惠。
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