商·城|沈阳各区域商圈关注度及房价如何？数据说话！

房天下  2017-04-24 16:54

[摘要] 沈阳九大区域内的热门商圈房价新鲜出炉，你看好的板块房价如何？关注度怎样？房天下数据说话！

楼市，是一个硝烟不见风云暗涌的世界，各区域的商圈犹如史上各大诸侯国，有的靠山吃山、靠水吃水，天然资源丰富；有的商业繁荣、建设完善、甚是富足；有的政府扶植、政策利好，各路人马自是拼尽全力抬身价。

沈阳九大区域内的热门商圈房价新鲜出炉，你看好的板块房价如何？关注度怎样？房天下数据说话！

【浑南区】浑南区关注度的商圈是奥体中心商圈，均价达7996元/平米；其次是音乐学院南校区、白塔堡、二十一世纪大厦、经济技术开发区以及泛华广场商圈。其中均价过7k的是奥体中心、二十一世纪大厦以及泛华广场商圈。浑南区由于自贸区节揭牌的利好政策，整体价格环比上涨。

【铁西区】铁西区关注度的是北二路商圈，均价8601元/平米，关注度的云峰商圈价格，可达9339元/平米。关注度排名第二的是经济开发区商圈，均价7190元/平米。

【于洪区】于洪区关注度的是于洪新城商圈均价6616元/平米，其次是怒江北、白山路、于洪广场、丁香湖以及长江北街商圈。于洪广场商圈房价达7385元/平米，其次是长江北街商圈，均价7042元/平米。

【和平区】和平区关注度和房价的都是长白商圈，均价高达10511元/平米，其次是太原街、三好街，均价全部过万，分别为13691元/平米以及12867元/平米。

【大东区】大东区最火的商圈是东中街商圈，均价8867元/平米，其次是望花、东站商圈。大东区各商圈整体价格环比下降趋势。

【皇姑区】皇姑区热度较高的商圈是塔湾、北行以及三台子地区，均价分别为8446元/平米、8840元/平米、6176元/平米。区域内关注度的北陵商圈价格，达11336元/平米。

【沈河区】沈河区内关注度较高的是方家栏、南塔、新立堡地区，其次是五爱、中街以及市府地区。总体来看，五爱地区房价过万，其余在7千至9千之间。

【苏家屯】苏家屯以及新南站区域整体均价环比上升，价格在4500元/平米左右。

【沈北新区】沈北新区中，道义板块热度，均价5341元/平米，其次是蒲河、辉山区域，沈北新区总体均价在4500-5000元/平米之间。

以上板块加房价一目了然，买得起买不起自己看！生活的残酷就在于哭完之后，该继续的还得继续，没有车没有房，准丈母娘永远是阿姨。笔者建议你，独具慧眼的选择比腰缠万贯更重要！当然，你若是想拼个半辈子的人品，找一个钱少、房多、地段好的房子，尽管用洪荒之力YY。

中海康城12833元/平方米[浑南]中海康城81套在售400-890-0000 转 628272

推荐理由：

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项目简介：中海康城12833元/平方米[浑南]中海康城81套在售占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计，增强了住宅的通风和采光效果，同时提高了居住舒适度。

开盘时间：2015年5月30日22#,25#-28#,30#,32#,65#,70#已开盘

入住时间：2016年10月30日二期已入住

交通状况：轻轨3号线到中海康城12833元/平方米[浑南]中海康城81套在售站、地铁2号线白塔河路站下车，公交334白塔河站。

物业地址：沈阳浑南区全运沈中大街26号(沈中大街与双深路交汇处)

小石城九颂大院400-890-0000 转 825210

推荐理由：

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项目简介：小石城九颂大院以中国传统的院落文化为根，风靡英伦的褐石情境为本，构筑融合西方、回归东方的院墅洋房作品，敬献不忘始终，信仰初心的中国生活家,83㎡ 108㎡ 130㎡ 台地院墅洋房，7-11米定制宽厅，电梯直接入府,140㎡ 166㎡ 顶层跃墅洋房，户户尊享空中院子，全明设计、舒阔空间、品质生活、稀有低密园境、全城竞藏。

开盘时间：

入住时间：

交通状况：公交：333\ 335\394\327\334\188\128到红椿路高铁二街站下车即是 地铁：地铁4号线，红椿路站与城建学院站轨交：轻轨1号线到光明小学下车西行200米即是高铁：临近沈阳新南站，东北的交通枢纽

物业地址：沈阳浑南区白塔红椿东路2甲-111号

远洋大河宸章400-890-0000 转 835877

推荐理由：

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项目简介：远洋大河宸章是位于浑河边，五里河公园内的健康生态楼盘，南向瞰河，一线无遮挡，容积率1.5。占地面积：18万平米；建筑面积：27万平米，由别墅、洋房和高层组成，项目排布南低北高，中央隆起，中轴对称，高层为新古典建筑，洋房别墅为新中式建筑。项目周边有家乐福、沃尔玛等大型超市，目前学区引入沈阳市七中和七中附小直属分校。产权年限35年。

开盘时间：2017年2月19日Y10#已开盘

入住时间：预计2018年10月31日Y3#等交房

交通状况：259路、265路丰乐二街站，523路东方威尼斯站

物业地址：沈阳沈河东陵沈水路624号（五里河公园内）

东亚·翰林世家400-890-0000 转 807395

推荐理由：

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项目简介：东亚·翰林世家项目由北京东亚新华地产打造的47万平房产项目。项目位于皇姑区银山路上，临北陵公园、英雄公园两大城市绿肺。项目西行500米达北陵公园，北行50米达英雄公园。项目引入皇姑区童晖小学分校，此小学金山校区已经正式开学。项目产品，一期、三期、四期为高层小高层建筑，建筑面积60-120平经典户型设计。二期LOFT产品，建筑面积30-90平复式，一层价格双层空间，空间灵动，层高4.79米，玻璃幕墙，新潮、时尚。物业由沈阳东亚时代物业服务有限责任公司承管，为生活提供贴心亲情化的物业服务。

开盘时间：2016年7月25日四期已开盘

入住时间：预计2018年9月末四期交房

交通状况：公交线路10余条：242、280、281、220、210、800、113、162到陵园街铜山路下车。地铁2号线北陵公园站。

物业地址：沈阳皇姑北陵东门陵园街39号（银山路与鸭绿江西街交汇处）

中央学府400-890-0000 转 650675

推荐理由：

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项目简介：中央学府地处皇姑区中心地段-北行，是目前北行商圈的城市花园社区项目。项目总占地约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，将投资30亿巨资打造沈阳CSD中央学区。中央：意指项目雄踞城市核心地段的北行商圈；学，寓意丰富文化教育资源与悠久历史人文的融合；府，意指位居皇姑区优地段，周边三大生态公园环绕，形成花园住宅。项目北区将建成一座约2万㎡，4层的购物中心，同时还有1栋非毛坯Condo式公寓；南区分8栋高层的板式住宅，总建筑面积约12万㎡，建筑面积区间从46㎡到107㎡不等；顶层是33跃34的全跃户型。先进的建筑设计有效提高了空间的使用率，可以在室内自由设计布局，随心所欲创造自己的小天地。细节体现价值，做到了户户有赠送，户户南北通透的人性化设计，为您缔造高品质建筑。稀缺的土地、优质的教育资源、黄金商圈地段、实力央企巨献... ... 未来，这里将会“裂变”成沈阳CSD中央学区，中央学府区必将会成为沈阳皇姑区的地标性的建筑！

开盘时间：2015年12月21日7#、8#已开盘

入住时间：2016年9月29日7#、8#交房

交通状况：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下车

物业地址：沈阳皇姑北行宁山中路35号（宁山中路与金川江街路口）

新世界丰盛商务大厦400-890-0000 转 831393

推荐理由：

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项目简介：新世界丰盛商务大厦伫立于浑河北岸，城市主干道二环桥南。紧邻五里河金廊商圈、长白岛商圈及三好街商圈，享新世界商业商务集群缤纷配套，周围地铁2号线及数条公交环绕，近达桃仙国际机场，沈阳站等综合交通枢纽中心。项目总楼高23层、近百余米，地下1-3层为停车场，地上1-3层为单铺建筑面积约2,800㎡临街商铺，地上4-23层商务写字楼，标准层建筑面积约180-1,900㎡。

开盘时间：已于2016年05月19日开盘

入住时间：预计 2016年12月30日交房

交通状况：预备役号线、173路、169路、800路、222路、224路、269路在新世界花园站下车

物业地址：沈阳和平三好街新世界花园售楼中心对面（二环三好街下桥口即是）

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