[摘要] 6月8日，沈阳市政府办公厅公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，出台13条新政。取得预售许可的商品住房项目，开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分期分批销售，并在售楼现场显著位置公示楼盘销控表。
6月8日，沈阳市政府办公厅公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，出台13条新政。取得预售许可的商品住房项目，开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分期分批销售，并在售楼现场显著位置公示楼盘销控表。
沈阳市政府确定此次沈阳市房地产市场调控的基本思路是：将调控政策由过去的以“去库存”为主转变为目前的以“稳房价”为主。
沈阳房产新政公布后，沈阳市房产局调查开发商售楼处。发现6家开发商违规分期分批售房。
6月20日，沈阳市房产局对沈阳市6个开发商企业售楼处进行走访发现，一些开发商存在取得预售许可10日内未公开全部准售房源及每套房屋价格的行为。
昨日，本报记者回访了这些开发商售楼处发现，远洋大河宸章仍然没有拿出全部房源，也没有公示销控表，金地锦城也仍未公示销控表。
■现场回访
现场一
远洋大河宸章售楼处
准售房源没全部拿出
时间：6月22日11时许
远洋大河宸章由沈阳银基新世纪置业有限公司开发建设，位于沈河区沈水路620－1号。
6月20日，沈阳市房产局对沈阳市6个开发商企业售楼处进行了集中走访，房产局工作人员走访远洋大河宸章楼盘发现，售楼处没有公示销控表。经调查，2016年9月9日取得销许的高层7号楼和2017年5月23日取得销许的四栋洋房，至今未按规定及时公开销售。
6月22日11时许，记者进入售楼处现场时，有不少市民正在看房子。一位女性市民在与现场销售人员的沟通中表示，想选择其他楼号、户型的房子，但售楼人员表示，目前还不能选择，因为其他楼号还没有开始售卖。
“目前G7号楼本月25日开盘，其他的洋房还没有定下来具体的销售时间。”销售人员解释说，最快交房的房子剩下的已经不多，希望客户能认真考虑下。
记者发现，2016年9月9日取得销许的高层7号楼和2017年5月23日取得销许的四栋洋房，至今未按规定及时公开销售。此外，售楼处也没有公示销控表。“我们现在新开盘的房子户型图都是打印的，销控表也没有呢。”销售人员表示，还没有接到通知这几栋楼何时开盘。
针对房产局工作人员检查中发现的问题，远洋大河宸章售楼中心营销部门工作人员表示，公司有专人负责接待媒体记者采访，随后该工作人员提示记者留下联系方式。
截至记者发稿时止，尚未收到远洋大河宸章方面的回复信息。
现场二
月星国际城售楼处
时间：6月22日12时
月星国际城由沈阳星港地产投资有限公司开发建设，位于浑南区沈中大街7－20号。
记者以市民身份走进月星国际城售楼处时，一名月星国际城销售人员为记者做了简单介绍：“我们现在在售的楼号是19号楼、20号楼两栋楼，其他的洋房已经售罄。”
记者注意到，2017年4月17日取得销售许可的20号楼，之前被曝光时没有拿出来出售，昨日销售人员在介绍楼盘时已经开始正常介绍了，但是销控表在现场没有公示。
“20日晚上沈阳市房产局过来检查的时候，我们已经给全体销售人员开了会。”月星国际城相关负责人介绍，6月21日上午领导给全体员工开了会，要认真整改销控表未公示、没有拿出全部准售房源的问题。
该负责人表示：“由于今天刚看到媒体报道，相关的整改情况今天晚上之前会全部落实。”
“20号楼已经开始卖了，之前也是因为19号楼没有卖完，所以20号楼没有卖。”该负责人说，晚上之前，工作人员会将全部塑封好的销控表及其他要求公示的文件全部进行公示。
现场三
金地锦城售楼处
没有公示销控表
时间：6月22日12时30分
金地锦城由沈阳金地锦城房地产开发有限公司开发建设，位于浑南区新隆街22－36号。之前检查时主要存在问题是未公示销控表。
离开上述走访的售楼处后，记者以市民身份走进金地锦城售楼处后，一名男性销售人员接待了记者。
进行了详细的楼盘介绍后，销售人员表示，目前剩余的房源已经不多，高层和洋房已经几乎卖完了。
记者在售楼处内的墙壁上看到了商品房预售许可证，但销控表没有公示出来。
“因为房子卖得差不多了，只剩下几套房子没有卖出去，所以我们没有销控表。”工作人员解释说，要和单位相关领导汇报，直到记者离开售楼处时，也没有得到楼盘相关工作人员或者负责人任何形式的回复。
现场四
商品房全部公开销售 “一房一价”一目了然
时间：6月22日15时
万科金域华府项目由沈阳万科北溪置业有限公司开发建设，位于皇姑区文大路231号。
6月20日，沈阳市房产局对沈阳市6个开发商企业售楼处进行了集中走访，房产局工作人员检查发现，2017年5月24日，万科金域华府项目取得销售许可证共5栋，证号17152。目前在售B06、B10，余下B07、B08、B09未按规定及时公开销售。
昨日15时许，记者走进万科金域华府售楼处，售楼处内的墙壁上挂出商品房预售许可证和在售商品房价格公示表，销控表放在售楼处服务台上，方便买房消费者翻阅查看。商品房价格公示表上清楚的列出：房号、面积、单价和总价等信息，消费者查看房价一目了然。
昨日，记者以客户身份在售楼中心问询有关万科金域华府项目取得销售许可证的5栋商品房销售情况，销售人员表示，上述商品房全部对外公开销售，消费者可以选房购买。
万科金域华府售楼处相关工作人员表示，针对房产局在该楼盘检查中发现的问题，万科金域华府方面已全面整改。
现场五
广厦绿园售楼处
销控表上“一房一价”清楚标注方便查看
时间：6月22日16时
广厦绿园项目由沈阳明鸿地产有限公司开发建设，位于于洪区松山西路192-2号。
6月20日，沈阳市房产局对沈阳市6个开发商企业售楼处进行了集中走访，房产局工作人员检查发现，广厦绿园项目销售现场公示不完整，未公示实时的预售许可证、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》及《销控表》。
2017年6月5日取得预售许可共4栋，证号17176号，未按规定及时公开销售。
昨日16时许，记者探访广厦绿园售楼中心发现，在售楼中心最抢眼的位置处摆放有商品房预售许可证、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》及《销控表》。销控表上按照“一房一价”清楚标注，方便消费者查看。
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