还记得雄安新区的炒房大军吗？很多人都曾目睹了当时炒房客们疯狂的状态，更有甚者后备箱装满现金买下一层楼，楼市也一度陷入了恐慌。在国家的严厉打击下，雄安新区炒房最终被遏制！而今日，国家大力鼓励支持租赁市场发展，伴随着越来越多的人放弃买房而转去租房，雄安新区的房租价格也就随之上涨了。在这样情况下，政府随即推出最严管的措施。平衡房屋租赁市场，让更多的人有房可住。
鼓励租赁市场的背后是 租金暴涨400%
随着众多公司企业的入驻以及大量人才的涌入，雄安新区的租赁市场需求量较大，供需一度陷入了失衡的状态。也造成了区域性房屋租赁价格的上涨。据数据显示，雄安新区已经清查出租房屋9378处，其中4月1日以后新出租的1157处。通过对这部分房屋租赁价格分析，雄县、安新县759家新出租的房屋中，除个别以外，总体价格较去年出现小幅上涨，商业类房屋租金上涨平均在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。这是一个惊人的数据！由于租赁市场的需求量增大，部分住宅的租金甚至暴涨了400%。
众多企业入驻 雄安容城县租赁市场涨幅
招商引资，吸引外来企业入驻，既能吸引人才的流入，也能加速当地的经济发展。这本来是一件非常好的事，但是在雄安新区的容城县，就是由于占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城，其租金整体高于市场价，上涨1.36至9.32倍，平均涨幅3.84倍，直接拉动了房屋租赁价格的上涨。造成容城县租赁市场的供需不平衡，进而导致房租大幅度的上涨。该县4月1日后出租的398处房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。
政府出手打压哄抬租金行为稳定房屋租赁市场
省市公安联合工作组牵头组织三县公安机关并联合住建、工商等部门开展“打击囤房、打压哄抬租价、净化治安环境”的出租房屋清查整治行动。截止到目前，共查处出租房屋违法租赁案例273起，其中违法出租236起，违法转租37起。政府对楼市的调节目的就是让更多的人有房可住，鼓励租赁市场的发展也是为了缓解房价的压力。房租更是房价调节的重要内容，所以我们更要引起重视。
从雄安新区租金暴涨 我们能想到什么？
面临央企入驻潮的雄安新区，租房市场的房屋存量不足，供需失衡，从而造成了房租的上涨。从根源抓起，还是增加房屋租赁市场的供给，虽然共有产权房的产生对高压的楼市有了一定缓解，但是其申请的门槛还是有的。政府在符合消防、安全要求情况下，鼓励个人依法出租自有住房、闲置厂房、空置院落等；鼓励房地产开发企业利用已建成房屋开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
楼市100秒2017-09-01 11:13:59
