北京房价到底是降了还是涨了？数据上见分晓

“北京房价降了1万！还等什么？赶紧买房吧！”这样的消息想必大家已经快听腻了。最近，北京的房价涨跌似乎也成了大家最为关心的话题，有人说房价降了，部分房价降了1万呢；有人说房价涨了，毕竟数据在那呢。那么今天我们就来看看北京的房价到底是涨了还是降了？

2017年年初，房价蹭蹭地往上涨，各地房价同比去年均有不同程度的上涨。北京的“3.17新政”，认房又认贷，严控房价，打击投机炒房客，从根本上调控整个楼市。不得不说，如今8月北京房价确实在政策的调控下得到了稳步的发展，而且房价已经回落到年初春节前后的水平。可为什么房价却一直不下降呢？

我们来看看北京各区9月新房均价价格，的海淀区在113166元/㎡，的延庆也在15000元/㎡。而北京各区9月新房均价环比去年同期涨跌来看，除了怀柔降了10%，延庆和石景山暂无数据外，其余各区均有不同程度的上涨，涨幅为丰台区104%。数据说明了其实北京的房价照比去年同期还是上涨了许多，而网上所说的下降只不过是照比同年8月。

2017年8月，北京二手房成交量触底回暖，截止31日签约7712套，相比7月的最近3年值平稳了许多，预计未来二手房市场将在低位运行。

图片数据来源：我爱大北京、诸葛找房

受政策影响，北京二手房成交量触底，各区在售二手房平均单价为西城区房价（挂牌均价为108252元/㎡），平谷（挂牌均价为16826元/㎡）。

这样看来，北京的房价对比去年同期上涨的幅度还是很大。不过经过政府的各项调控政策的实施，房价已经得到了相应的控制。业内人士称：“房价保稳是必须的”。除了传统的抑制需求的调控手段，租售并举等代表的长效机制开始起步，也有助于稳定房价预期。未来，楼市的理想状态是房价平稳，刚需有房可居，这是一个长远的过程，我们要做的还有很多。

长按二维码关注，查看文章！