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太疯狂!沈阳房价21000!地价8100!没买房的都后悔去吧!

楼市100秒 2017-11-21 14:53:17

前几天,身边的朋友问我沈阳的房价现在多少了?可以说上涨是一定的,可真的没想到如今沈阳的房价会涨到如此疯狂的地步。房价21000元/平,地价也8100元/平,这些数字在前两年都是无法想象的,而今天却真正成为了现实。极近疯狂的沈阳楼市正在向世人宣布,这里已经不是你想买就能买的了。

据了解,21000元/平的房价是位于沈阳市沈河区的嘉里雅颂居,以高端住宅定位,优越的地理位置,成功位居1—10月沈阳商品住宅成交金额的。大约2年前,作为楼盘编辑的我曾经实地探访过这个项目,打着高端品牌项目的头衔,以大户型销售为主,地理位置好,交通和配套也都十分完善,当时就已经有12000元/平的超高均价了。而伴随着2017年各地房价的攀升,雅颂居涨到21000元/平领跑沈阳房价也是理所应当的。而从数据上还可以看出,沈阳人在居住要求上也在从居者“有”其屋上升到居者“优”其屋。2017年1-10月,沈阳70-90平方米的产品备案50892套,90-120平方米面积的产品备案35649套,刚需户型的时代已经终结,居住品质称雄的时代已经到来。

土拍市场就像是楼市的晴雨表一样,土拍市场的火爆必然会引起楼市的一阵波动,这句话在2017年的土拍市场中就得到了应证。2016年的6550元/建筑平方米的价格曾经让很多人惊叹,而即将在2017年12月1日起拍的沈河区沈阳大学教育学院地块就更引人瞩目了。据了解,起拍价格就高达8100元/平,多家开发商都对此地块势在必得。这样高的起拍价,将来的商品房成交价也必将在10000元以上,沈阳的房价又将被拉上一个台阶。

那么,沈阳的房价还会上涨吗?刚需买房还有机会吗?业内人士称,2018年或将成为沈阳楼市的拐点。伴随着房贷利率的缩紧,加之前段时间出台的“双限”必将极大抑制炒房行为的出现,进而对房价也可以起到抑制作用。由于买完商品房至少5年才可以出售,所以对于即将到来的2018年,刚需们可要擦亮双眼,该出手时就出手哦!

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