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均价1.7万一周卖105套 谁说沈阳楼市冬天要来临!

沈阳AI家 2017-11-22 00:47:15

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记者在沈阳街头采访路人:

如果你中了50万元,打算怎么花?

路人:先把房贷还了。。。

记者:剩下的呢?

路人:剩下的慢慢还。。。

这虽然是一个段子,但是却真实反映出了,现在很多购房者,对于房贷的压力。

沈阳的房价在范围内来看属于较低城市,但为啥沈阳人还是觉得价格高呢,主要是因为我们工资水平太低了。沈阳房价全款仅仅相当于北上广的首付款。

你觉得房价太高,想等等再买。结果等来等去,好房子等没了。无论房价怎样变化,依旧有很多人走在买房的路上。

---------------- | 壹----------------

沈阳新房成交量,在10月末达到一个爆发之后,11月初大幅度下滑,但最近几周,呈逐渐复苏趋势,都说房地产市场在年底会迎来“冬眠期”,但实际并非如此。

2017年11月13日至11月19日,沈阳普通住宅共销售279700㎡,环比上涨6.7%,已经实现连续2周上涨。

上周的销冠,比较出人意料,虽然万科有足够的品牌影响力,但是因为大东区整体市场环境不太好,很多项目的销量不尽如人意。不过上周万科时代之光突出重围,战胜浑南、于洪等众多热门楼盘,登顶。

本次上榜的区域中,于洪区有6个项目,成为上榜楼盘的区域。前几年,于洪区火爆程度堪比长白版块,但是最近一段时间在销售业绩方面一直表现得中规中矩,不是十分抢眼。上周,以玉祥明居为首的6盘,再造于洪辉煌,把购房者的视线再次聚焦在此。

仔细看看排名前20的楼盘,其中有不少项目均价都在万元以上,例如:万科时代之光,均价15000元/㎡;玉祥明居,均价13000元/㎡;万科城市阳光,均价13000元/㎡;中海和平之门,均价12000元/㎡。其中世界城的价格,均价17000元/㎡!

天啊,看来沈阳的有钱人还真多!

上周商品住宅楼盘销售排行榜

---------------- NO.2 | 贰----------------

大东在成交量方面,一直处于落后位置,可以说几乎每个区域都有火爆的时候,但大东一直不温不火。

上周,终于摆脱了末位位置,成功向前晋级,超越了和平、苏家屯、皇姑、沈河,位居排行榜中游。

11月17日刚刚结束的土拍,有2宗大东地块上市,分别被金地和碧桂园,以5300元/建筑平方米和4700元/建筑平方米竞得。地价直接影响房价,看来下一个爆发的区域很可能就是大东!

上周商品住宅销量区域排行

---------------- NO.3 | 叁----------------

很多人都在等着沈阳房价降低,通过下图就可以清晰看出,沈阳房价不但没有降低,反而从2016年9月开始,一直在直线上升。并且很多业内人士预测,未来沈阳的房价很可能会补涨。

沈阳新建商品住宅价格同比涨幅月度走势

买房是很多人一生中的大事,大家都十分谨慎。但要知道,无论市场怎样变化,好的房子始终是抢手货。全市房地产市场销量下降?房价降低?那估计也是被一些不知名的项目拖了后腿。

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