44人共有一套房！“共享旅游”地产或将开启投资地产新篇章

房产证是房子的所有权的证明，一般都是归属于一人名下或者夫妻共有，也不超过三个人。但今天看到的这个房产证居然是44人共有，堪称史上“最牛房产证”！

事情的原委是这样的：2013年5月11日广西北海市一家度假酒店“秀”出一本44人共有的房产证，堪称最“牛”房产证。据了解，是这家酒店推出的一套“共享度假”旅游房产产品办理的首本房产证。所谓共享旅游房产指的是一套房产由几十个人一同购买，房产为大家按份共有，它并非普通家庭住房，而是大家共同购买用于短期度假使用。如果按照传统的购买方式，一定是买下一整套房子，然后每年气候适宜的时候，到这里度假居住。然而，这样的做法，对于房子大部分时间都是闲置的。而“共享度假”房产则是把更多闲置的时间利用起来，而且每个人购买度假房产的成本也降低了许多，这也不失为一个好办法。

随着人民生活水平的提高，旅游业也逐渐发达起来。近几年，海南三亚等地度假的人也是越来越多，他们中以冬天时到北海过“候鸟”生活的老人居多。旅游地产正是依托丰富的旅游资源而建起来的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，“共享度假”旅游房产变应运而生了。

在国内也有很多共享度假的项目，北京、青岛、上海等城市就曾作为分时度假的先驱在范围内推广。不过后来，因为种种原因最终没有发展起来。据了解，共享度假旅游房产投资是从西方“分时度假”概念下演变出的投资方式，在节省购买者购房成本的同时，也减少了房子资源的浪费。而我国国民旅游消费习惯与西方国家存在较大的差异。所以，短时间内“共享度假”旅游房产的投资形式还是很难被人们接受，这种“共享度假”的模式也没有相关的法律规定，监管也一直处于“真空”地带。

投资有风险，入市需谨慎！投资旅游地产也是一样的道理。2017年房地产市场的发展可以用风起云涌，跌宕起伏形容在不为过，政府的各项调控纷纷指向正在飙升的房价。驱除炒房客，去除楼市泡沫，让楼市回归平稳才是房地产市场发展的最终目的。

不得不说，旅游业的蓬勃发展势必会对其他行业产生不小的影响。“共享度假”房产的模式总体来说，还是利大于弊的，希望在不久的将来，国家在这方面能有相关的法律规定，未来不仅仅有44人共有的最牛房产证，也许还会出现上百人共有的房产证。