如果问你：“这辈子出手方的一次是买什么？”
估计很多人都会回答：“买房子的时候！”
动辄几十万、上百万的房子，当我们大手一挥，说出：“就要它了！”的时候，有没有觉得自己有大老板的潜质。
买房时候是过了瘾，但是买房道路上的艰辛只有我们自己知道，东拼西凑好不容易凑够了首付，什么？又通知我还需要额外交这些钱！
那些年的粉丝问答（二）：各种费用篇
Q：买房子除了缴纳购房款还需要缴纳哪些费用？
A：主要包括契税、印花税、银行按揭费用、权属登记费、交易手续费、房屋维修基金、物业管理费。
Q：契税如何计算？
A：
Q：印花税如何计算？
A：总房款*0.05%
一般跟首付款一起缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
Q：银行按揭费用是多少？
A：商业贷款收费项目各银行间有细微的差别，一般来说是按以下标准来收取：
抵押登记税：80元/户
权证印花税：5元/户
保险费财险保险费=总房款*年费率*年限系数
Q：维修资金如何计算？
A：63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。
Q：物业管理费从什么时候开始交？
A: 从购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应缴纳物业管理费。
Q：权属登记费需要多少钱？
A： 权属登记费即办理房产证的费用，80元/套（住宅）550元/套（商业）
Q：交易手续费多吗？
A：住宅3元/平，非住宅11元/平。
由此看来，很多费用都是按照面积计算的，买了一个大户型，不但在总房款上有所增加，各种费用加起来也不少。
尤其注意的是，契税是以面积为分界线，假如你的房子刚刚过了90㎡，那就需要按照较高税率计算，是不是有点不太划算呢？
交费的时候，工作人员只告诉你一个数值，但是具体这个数是怎么来的，估计很少有人会知道。看了上边这些回答，就能清楚知道自己到底应该交多少钱。在家算一算，提前把钱准备好，以免措手不及。
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沈阳AI家2017-12-06 09:06:59
