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先来探讨一个话题！
涨价的房子，和降价的房子，你选哪个？
小A说：房子降价，我的钱才够买，当然买降价的！
小B说：房子涨价，说明很快，当然买涨价的！
众说纷纭......
能够肯定的是，这个选择没有对错之分。买涨买跌，看各人需求而已。
今天，我们来看看沈阳11月二手房涨跌情况！12月，该选哪里？做到心中有数！
沈阳11月二手房均价8791元/m²
沈阳10月二手房均价9124 元/m²
环比上月下跌3.65%↓
同比去年同期上涨15.75% ↑
和 平 区
和平11月二手房均价9244 元/m²
和平10月二手房均价8851 元/m²
环比上月上涨4.44% ↑
同比去年同期上涨17.06% ↑
和平区房价涨跌榜
沈 河 区
沈河11月二手房均价8108 元/m²
沈河10月二手房均价7971 元/m²
环比上月上涨1.72% ↑
同比去年同期上涨5.50% ↑
沈河区房价涨跌榜
大 东 区
大东11月二手房均价7762 元/m²
大东10月二手房均价7651 元/m²
环比上月上涨1.46% ↑
同比去年同期上涨6.34% ↑
大东区房价涨跌榜
皇 姑 区
皇姑11月二手房均价7859 元/m²
皇姑10月二手房均价7660 元/m²
环比上月上涨2.60% ↑
同比去年同期上涨10.82% ↑
皇姑区房价涨跌榜
铁 西 区
铁西11月二手房均价7722 元/m²
铁西10月二手房均价7508 元/m²
环比上月上涨2.86% ↑
同比去年同期上涨8.14% ↑
铁西区房价涨跌榜
浑 南 区
浑南11月二手房均价8680 元/m²
浑南10月二手房均价8348 元/m²
环比上月上涨3.59% ↑
同比去年同期上涨27.03% ↑
浑南区房价涨跌榜
于 洪 区
于洪11月二手房均价7360 元/m²
于洪10月二手房均价7230 元/m²
环比上月上涨1.80% ↑
同比去年同期上涨12.5% ↑
于洪区房价涨跌榜
苏 家 屯
苏家屯11月二手房均价6196 元/m²
苏家屯10月二手房均价5689 元/m²
环比上月上涨8.92% ↑
同比去年同期上涨24.59% ↑
苏家屯房价涨跌榜
沈 北 新 区
沈北11月二手房均价5532 元/m²
沈北10月二手房均价5427 元/m²
环比上月上涨1.95% ↑
同比去年同期上涨8.47% ↑
沈北新区房价涨跌榜
（数据来源：沈阳房天下）
环比（上月）涨幅
11月，环比涨幅的为苏家屯（8.92%↑），其次为和平区（4.44%↑），浑南区（3.59% ↑）。环比涨幅的为沈河区（1.72%↑）。
同比（去年）涨幅
11月，同比涨幅的为浑南区（27.03%↑），其次是苏家屯（24.59%↑），和平区（17.06% ↑）。同比涨幅的为沈河区（5.5%↑）
从以上数据来看，苏家屯在11月份涨势较猛，远超其他7区。
一年来，我们见证了浑南房价从6800一跃到8600的涨幅。如今浑南区房价已反超（除和平之外）市内五区。不得不说，一个区域的发展速度之快，已经远超乎我们的想象力。
买涨不买跌的思想使火的区域更火，冷的区域更冷！
我觉得自住用房，首先考虑的应该是地段，生活配套是否齐全？交通配套是否便利？能否是次要。
但如果是投资，应考虑区域的规划，政府的倾向，还有价格洼地。并不能一味的秉承买涨不买跌的思想。
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沈阳AI家2017-12-12 07:19:09
