[摘要] 2017年已经和我们挥手告别，这一年沈阳的房价发生了哪些变化？沈阳各个区域中，哪个区域的房价最高？哪个区域的房价最便宜？楼市酱带你一起来总结2017沈阳房价。
2017年已经和我们挥手告别，这一年沈阳的房价发生了哪些变化？沈阳各个区域中，哪个区域的房价？哪个区域的房价？楼市酱带你一起来总结2017沈阳房价。
沈阳“新房”房价地图
2017年沈阳房价8278元，同比2016年的7442元上涨了11%。和其他一线城市的房价涨幅相比，沈阳的房价上涨依然处于较为健康的区间内。同时，品牌房企房源比例提升、品质提升也是沈阳房价上涨的主要原因之一。
数据来源于“新峰&房谱网地产大数据信息系统”
2017沈阳房价前三区域为：沈河区（均价12025元/平）、和平区（11656元/平）、铁西区（9194元/平）。以此趋势分析，2018年沈阳将有更多房价过万区域。
2017沈阳房价涨幅前三区域为：和平区（同比上涨27.35%）、铁西区（同比上涨23.86%）、沈河区（同比上涨15.81%），和平沈河一直是沈阳主城区的热门区域，而铁西区在2017年的区域排名中继续提升。
2017沈阳新房销售套数前三区域为：浑南区（38208套）、于洪区（31245套）、铁西区（21342套），不得不说南城的发展利好对于浑南作用明显，新市府、新南站、自贸区等一系列政策优势，让浑南的房子去化近4万套。
·最贵区域-“沈河”
目前沈阳房价的区域，依然是一直处于领先地位的“沈河”和“和平”，“铁西”也从去年的第五名一跃成为今年的第三名。楼市酱分析原因有二：
1、沈河、和平处于城市最核心地段，新房房源少，地段稀缺性日益凸显，无论是学区、交通、商业配套，两区域优势极为明显，区域内新盘均价普遍高于其他区域。2017年沈阳土拍双料地王便诞生于沈阳大学教育学院地块，楼面价12900元/平，成交总价18.08亿。
2、铁西经济技术开发区版块多个新盘2017年集中入市，万科西华府15173元/平方米[铁西]万科西华府102套在售、龙湖天宸原著、华润二十四城、融创沈阳府等多个品牌房企楼盘的主力产品以洋房、别墅居多，拉高了铁西区的整体房价。
·区域—“苏家屯”
苏家屯区域以5404元/㎡的均价，目前处于沈阳新房房价版块，但由于受浑南区域发展利好影响，苏家屯区域在下半年的房价走势上也有较为强劲的上涨趋势。该区域热门楼盘孔雀城更是以2638套的骄人业绩夺得了2017年沈阳楼盘销售套数。
数据来源于“新峰&房谱网地产大数据信息系统”
沈阳“二手房”房价地图
·最贵区域-“和平”
可怜天下父母心，沈阳12月二手房最贵的区域是和平，都是学区惹的祸。和平区由于拥有南京一校、126中学、南昌中学、134中学等优质的学区资源，房价节节攀升。
和平区2017年新盘典型代表——ONEWORLD世界城目前均价已达17000元/平，未来该盘的二手房价格也是不可估量。万科金地中山公园也是同样原因的高房价。
·区域-“沈北新区”
在12月沈阳二手房均价排行中，沈北新区以5824元/平的价格成为沈阳区域。在楼市酱看来，沈北的交通、生活配套都很完善，至于房价为什么一直上不来，只能说区域的发展利好不如南城那么多。
不过，未来将建成的京沈高铁站，能否对该区域的二手房价格起到一定的提升作用，就让我们拭目以待了。
从特价房沈阳群中网友们的买房意向区域来看，沈北区域依然有很多粉丝追捧，原因只有一个，“低总价”入手门槛低，压力小，多数计划入手后用于出租。
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