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2018年，在我们不经意之间，已经过去了1个月的时间。
2017年沈阳楼市给人印象深刻，2018年能否延续火爆局面？
1月楼市大数据，新鲜出炉！是否预示了2018年楼市的走向？
------ | 壹------
1月沈阳商品住宅成交81.11万㎡，同比上涨39.24%，环比下降40%；成交金额66.75亿元，同比上涨55.69%，环比下降41.7%；成交均价8230元/㎡，同比上涨11.82%，环比下降2.83%。
各项数据同比增长较多，但是环比均呈下降趋势。主要是因为1月份为北方市场的传统销售淡季。
即使是淡季，成交均价依旧为8230元/㎡，看来很难回到7字头了。
------NO.2 | 贰------
浑南为成交面积、成交金额双料王，皇姑、大东成交垫底。
在成交价方面，沈河区和和平区价格依旧高居前列，购房者比较关注的浑南区房价在8000元/㎡左右，苏家屯区和沈北新区价格与其它区域相差较多。
------NO.3 | 叁------
版块成交10
版块成交方面，沈北道义版块领跑，于洪、浑南两区均有三个版块上榜。
排名前3的版块，均属于后发展起来的地方，配套不是很齐全，但潜力很大。
地铁的建设带动了道义版块；市府南迁坚定了购房者买全运版块的决心；品牌开发商的接连入驻，土拍热度猛增，很大程度上是房企的知名度把购房者吸引到了经济技术开发区版块。
道义版块的成交均价5323元/㎡，苏家屯区，区中心版块仅为4847元/㎡，商业配套日渐完善，出行也比之前方便很多，再加上如此低廉的价格，即使购房前没有把这两个版块作为置业地，也会被这些优势所吸引。
------NO.4 | 肆------
项目成交10
荣盛紫提东郡月销331套，平均一天卖出10套的节奏，让很多楼盘都望尘莫及。
旭辉东樾城作为大东区的代表楼盘，地铁4号线，产品类型丰富，适合不同需求的购买人群。
沈阳孔雀城作为2017年的销冠，2018年首月的销售业绩同样出色，扛起了振兴苏家屯区的大旗。
------NO.5 | 伍------
今天刚刚拍出了一宗位于皇姑区的高价地块，成交均价11900元/建筑㎡。很多人感叹地价太过疯狂。与此同时，楼市淡季的1月份并没有出现房价的大幅度下跌。
面包和面粉的价格购房者无法控制，如果不出现经济下跌或是政策打压，房价似乎很难大幅下降。购房者能做的就是在繁杂的市场中，找到性价比更高的房子！
以上数据来源：CricBigDataSY
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沈阳AI家2018-02-03 12:13:04
