从进入2018年，很多地产人感到房贷不好办了，惊呼金融紧缩政策到来，因此看空楼市的大有人在。那么，房贷究竟有多不好办？也许我们从中国人民银行《2018年1月金融统计数据报告》的数据中可以窥见一二。
1月份人民币贷款增加2.9万亿元，同比增长42.85%，外币贷款增加473亿美元近乎，同比增长92.28%。这组数字说明银行并不缺钱，尤其是随着普惠定向降准等政策的执行，货币流动性得到极大释放，银行有足够的额度向外放贷。
但是，这不代表房贷的额度一样高。1月住户部门贷款增加9016亿元，同比增长19.88%，远低于42.85%的贷款增幅，特别需要注意的是，其中短期贷款增加3106亿元，中长期贷款增加5910亿元。住户部门的中长期贷款主要就是房贷，其同比不仅没有增长，反而下降了6%。
1月份以开发贷为主的短期贷款增加了3106亿元，同比增幅152.73%，虽然尚未没有更详细的数据公布，但老赵相信这部分增加更多的投向了公租房、廉租房、安置房等，这是与国家政策相符的。
贷款更多了，开发贷也更多了，但是个人房贷减少了，中间调控的味道十分浓重，虽然各家银行提高住房贷款利率还停留在各自为政的水平线上，但不排除适当时机央行直接发声的可能性。
老赵危言耸听一下，如果1月份开发贷与房贷接近1：2的比例关系延续一年，以17年开发贷全年增加1.3万亿为基准，18年全年的个人房贷增加额可能仅有2.6万亿，而17年这个数字接近4万亿。
所以，珍惜自己的信用记录吧，房贷不好办啊。
沈阳天鹰2018-02-13 05:49:23
