[摘要] 伴随东北新一轮振兴的深入推进和沈阳提升国际营商环境等系列举措的实施落地，沈阳城市价值日益凸显。期间，沈阳房地产行业借势发展。据国家统计局发布的最新数据，2月份沈阳市新建商品住宅销售价格同比上涨12.1%，在70个大中城市中名列前茅；1月份，新房住宅销售价格同比上涨11.4%，在70个大中城市中排名第
伴随东北新一轮振兴的深入推进和沈阳提升国际营商环境等系列举措的实施落地，沈阳城市价值日益凸显。期间，沈阳房地产行业借势发展。据国家统计局发布的数据，2月份沈阳市新建商品住宅销售价格同比上涨12.1%，在70个大中城市中名列前茅；1月份，新房住宅销售价格同比上涨11.4%，在70个大中城市中排名第二。
综合沈阳市各大区域成交数据，沈北新区住宅销售一路猛进。目前，沈北新区已经呈现出超强磁力，吸引了华强、碧桂园、融创、龙湖、百益龙等诸多品牌房企布局于此。今年，沈北道义地区配套建设将迎来重大突破，为该区域楼市发展注入动力。
2月沈北住宅销量同比增幅居首
过去的一年，沈北新区楼市成交数据名列前茅，并被业内喻为“楼市黑马”。沈北楼市后发有力，表现出了强劲势头。据相关数据显示：2017年沈北新区新建商品住宅销售套数同比增加64.46%，销售额同比增加83.55%，均排在各区之首。刚刚公布的成交数据显示，2月沈北新区商品住宅销售面积8.45万平方米、销售套数1024套，同比增幅位居榜首。
沈北新区楼市的突出表现，备受业界关注。百益龙地产副总经理张金丽认为：“相比沈阳房地产市场整体热度的持续升温、房价的上扬，沈北新区正处于价值洼地。与此同时，沈北新区的发展突飞猛进、配套和人居环境越来越好，人们更加青睐沈北，销售数据如实体现，这说明越来越多的置业者认可沈北、看好沈北。”
2017年沈北新区商品房均价5515元/平方米。正如张金丽所言，沈北新区房价仍处于低位，也是投资价值洼地。目前，人口和资金正向沈北新区集中涌入，沈北新区有望成为沈阳下一阶段颇具发展潜力和投资价值的风向地标。
道义高品质生活区日渐形成
2017年，沈阳房地产市场稳中有升。在沈北新区销售数据领跑市场的同时，道义地区表现最为耀眼。相关数据显示，在2月份沈阳商品住宅板块销售排名中，道义地区以7.75万平方米的销售面积和950套的销售套数名列。其中板块内的沈阳华强城项目更是成为当月楼盘销冠。“1-2月份华强城推出了一栋新品，深受市场青睐。由于购房者对道义地区深度认可，项目销售一直不错。”沈阳华强城相关工作人员在采访时说。
纵观沈北新区，道义地区是发展最为迅速的区域。区域内学府林立、商业氛围浓郁、交通配套发达，成为了沈北新区发展先导区。从楼盘分布上看，沈北道义地区也是楼盘相对密集区域。目前，除太湖明珠花园、沈阳华强城、雅居乐花园、汇置尚都等早期开发项目外，龙湖、碧桂园、融创等也相继进入沈北。品牌房企的集中入驻，也带来了先进的筑造理念，借沈北新区发展之势，道义高端生活区日渐形成，并成为沈阳的城市新坐标和置业地。
利好叠加发酵区域价值增速
4月，沈北新区将迎来今年重大利好。沈阳地铁二号线北延线4月6日正式开通，对于沈北新区而言，这是一次价值再发现的重要时机。除此之外，沈北新区积极引进各种教育资源，沈河区朝阳一校、文艺二校、沈阳市第七中学、清华万博实验学校等多所优质学校将为沈北教育配套助力。眼下，京沈高铁沈阳新北站即将开建，沈北新区的辐射能力将进一步增强。多重利好消息的发酵，沈北新区在2018年将呈现出炙手可热的价值状态。
“目前，包括教育、交通、医疗、产业等一系列重大发展举措已列入今年政府工作日程，产城融合的深入，将为沈北新区建设提供最强有力的支撑。房企借势而为，目前市场已显露出置业向北的风向。”张金丽称。另有业内人士认为，地铁二号线北延线开通后为沈北导入市内五区刚需客群，人口流入促进区域价值攀升。同时，融创等新进房企将与原有房企合力推进沈北房地产品质化升级。
眼下，市民正在形成“置业沈北”的意识，“大美沈北”作为沈阳人安居乐业的之地，正在迎接新一轮发展的极佳契机。
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