2018年6月13日,辽宁省住房和城市建设厅发布了《关于开展房地产市场秩序 专项整治工作的通知》。
将对房地产开发企业和房地产中介机构进行整治,其中因房地产开发企业拖欠工程款和其他应付账款等原因,导致项目停工的“烂尾”楼盘,将进行重点解决。
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这已经不是辽宁省次下发有关房地产监管的通知,自2017年下半年以来,调控政策,监管政策不断,可见,稳定房地产市场环境,不再只是一句空口号。
中原地产研究中心的数据显示,2018年1-5月,房地产调控政策发布多达159次,比2017年1-5月增加60%。其中,5月份,超过40个城市发布50次调控政策,刷新历史纪录。
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此前,住房和城乡建设部分别约谈了西安、成都、海口等12个城市,强调坚持调控力度不放松,同时要求各地有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构。
为啥这几个城市被约谈,看看它们的房价变化,就知道了。
无一例外,这12个城市的房价都呈现大幅上涨态势,国家及时出手,以免继续上涨的态势不利于控制。
据媒体报道,曾经在成都,7万人排队抢1000套商品房,一手房出现房荒;在西安,以人为操作摇号结果方式,违规销售106套商品房,涉事区长已辞职,35名公职人员受到处分;在深圳,一个新开楼盘要先交500万元“诚意金”才允许摇号……
躁动不安的楼市确实需要调控政策来降降温了。
------NO.3 | 叁------
沈阳作为二线城市,房价在范围内来看还算比较低的,但对于生活在沈阳的老百姓来说,还是暂时接受不了房价上涨的现实。
一直以来,沈阳都以宜居著称,虽然工资不高,但生活节奏和压力相对较小,是一个幸福感较高的城市。
但日渐升高的房价,使幸福感大打折扣,控制房地产市场势在必行。
4月25日、26日,沈阳市房产局对27个开发项目,进行了突击检查,其中14个项目涉嫌捂盘惜售,未公示《销控表》等问题,被暂停商品房网签资格!甚至有一些知名房企也在处罚名单中。
近一段时间,沈阳市加大了房地产突击检查的力度和频次,对稳定和净化市场环境起到了一定的作用。但是为什么房价还是没有降呢?
楼市的发展体现了经济的发展,要想房价回到10年前,这几乎是一个不可能实现的愿望。任何的调控和限购等政策,只能起到防止房价大幅度增长的作用,小范围内的涨跌是市场发展的必然。
如果房价真的有一天暴跌了,有多少人会倍受打击!仔细想一想,也是一件可怕的事情。