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【深度】2018年该买房吗?

沈阳AI家 2018-07-17 23:40:25

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房,到底买还是不买?

一位拿着百万年薪的地产总监跟你说买房是可以赚钱的,你犹豫了半天没有买。原因是:你去咨询了一位拿着3千块月薪的朋友,他告诉你房价肯定要暴跌的,于是你听了朋友的话,这就是你的格局!

不要问骑自行车的宝马好不好开,更不要向骑自行车的讨教挣百万的投资项目。

有人说买房如同龟兔赛跑,穷人如龟,富人如兔,穷人买了房成为名副其实的房奴,节约各项预期开支,存款所剩无几,若再生个病那就像天塌一样。富人呢,把买房当饭吃一样正常,躺着就把钱赚了!

很多人在房价低的时候

不买房有多种原因

1、收入低

以前房价低,但是以前收入也低,其实没有多少钱,房价低时也买不起。

2、部分人的居住观念

部分人的居住观念问题,特别是农村人认为在城市买房没用,不做生意不当官在城里买菜喝水都要花钱,所以当时他们即使能买的起也不会在县城买,也同样因为观念问题,他们更不会在市里买,更不可能在家乡以外的沿海城市买。

3、部分人的理财观念

他们绝不能接受贷款分期付款,非要等攒够了钱全款购买,可是房价上涨的速度超出了预期,比工资增长的速度快的多,一开始还能分期付款买房子的,后来房价分期付款也买不起了,交不起首付款,交得起首付也还不起月供。

很多人在房价高的时候

不买房的原因

“先别买,晚点可能会降价!”

楼市调控已经达到历史最严格的阶段,然而国人乐观的精神,总觉得物极必反,房价会跌。

楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候,房价爆涨了。在你努力赚着首付钱的时候,调控来了,利息变高了,房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。

于是你决定租房过日子,奈何房东把租金上涨,你每个月的房租。实际上是帮房东还房贷。而你,还是没房!

房价有不会跌有N个理由

总有一个理由能逼你(再)买房

1、不买房不能娶妻过门

有房才有家,我国房价上涨有一半原因都是丈母娘推上去的。没办法,女人能撑起半边天,然而丈母娘可以只手遮天。没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。这是当然的,娶妻过门,没有家,哪有门?

2、银行也不允许跌

开发商建筑成本是从银行贷款而来,打个比方在银行贷款10亿,开发商买楼时,不仅要考虑覆盖贷款成本,还要考虑盈利成本,房价当然被抬高。建好未销售出去的房子全部抵押在银行,如果一降价,开发商和银行都要的资金都要缩水,所以,银行也不允许跌,即使房价做出了调控,银行仍可控制房贷利率,变相提高房贷成本。

3、房地产行业仍是我国经济中流砥柱

近十年来,房地产行业已经发展成为我国经济支柱,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。

对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。

4、城镇化的加速

城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

5、人口增长,需求增长

国家从单独二胎到全面开放二胎,鼓励生育,加速人口增长的同时,也把人们的需求扩大了。

6、土地有限,涨价必然

国土就这么大,土地有限,楼房越建越高,土地使用成本也越来越高,楼价当然还是呈上涨趋势,不会下跌。

7、通货膨胀响应时代步伐

大家可以回想一下,你候的物价与现状的物价相比,已经翻了多少倍。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

8、房价暴跌会引发社会动荡

无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。

9、买涨不买跌

不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

10、段子

目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌,理论上需要跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不敢买,涨了你又没钱买,不跌不涨你又不急买。

不管怎么样,是跌是涨,房子总得要买。没有自己的家,去到哪儿都是流浪,过着寄人篱下的生活。

来源:深悦会、部分图文源于网络整理 仅代表原作者观点

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