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落户门槛，只有更低，没有。
近日，石家庄出台落户政策：全面放开城区、城镇落户，仅凭居民身份证、户口簿就可落户。
这意味着真正“零门槛落户”在大城市打响枪。
无论对于户籍制度，还是抢人大战，乃至楼市限购，都将产生深远影响。
01
零门槛落户：抢人大战版
在此之前，西安不仅全面取消了本科生落户的年龄限制，而且只要是大学在校生，无论在不在西安读书、居住及工作，均可落户西安。
石家庄的落户刷新了记录，可谓真正的“零门槛”。不管是不是大学生，是不是在石家庄居住工作，有没有稳定居住场所和工作，只要想落户就能落户。
这意味着，户籍门槛已经形同虚设，抢人大战版大招出现。
石家庄“零门槛落户”，并非没有政策支持。2月下旬，国家发改委发布《培育发展现代化都市圈的指导意见》，明确指出：放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。
可以想象，以石家庄为起点，部分二三线城市将掀起一场“零门槛落户”的抢人高潮。
问题是，你能零门槛，我也能零门槛。
不久之后，零门槛落户就会失去抢人的吸引力。毕竟，大家回到同一起跑线，谁更有吸引力，这不是户籍所能简单决定的。
02
直通售楼处：托楼市的狠招
要知道，这一轮楼市调控的关键之一，正是限购政策。限购政策往往以户籍作为界定，外地购房者需提供社保个税证明方能购房。
一旦“零门槛落户”，户籍门槛将不复存在，那么限购政策就相当于形同虚设。
正因为如此，抢人大战被认为是“房票制度”的变形。限购之下，购房资格是关键，而户籍门槛与购房资格绑定，户籍就相当于房票，放宽户籍就相当于大撒房票。
抢人大战虽然着眼的是抢人，但也不妨碍各地以此为由，变相放松限购。
03
楼市调控怎么办？
零门槛落户，以抢人大战之名，让限购政策形同虚设，那么楼市调控怎么办？
事实上，在稳楼市的背景下，随着“一城一策”时代的正式开启，大多数三四线城市和部分二线城市，本就没有持续加码调控的必要性，逐渐松绑是大概率事件。
所以，以“零门槛落户”作为变相取消限购政策，能否得到决策层的默许，就成为下一阶段楼市调控走势的风向标。
当然，也有另一种选择。
2018年，成都在房票模式的刺激之下，当地房价一度大幅上涨。在舆论反弹之下，当年5月，成都加码楼市调控，为抢人大战打上超级“补丁”。
按照成都的规定，凡是新落户不满两年的，必须连续缴纳一年社保，方能获得购房资格。这就为房票制度设下限制，从而维护了限购政策的存在。
未来到底是哪种模式，是考验楼市调控的下一步。
来源凯风君/国民经略
附：沈阳落户政策（2018.4.22发布）
放宽“零门槛”落户的要求：
只要是35周岁以下，具有中专、大专以上学历的；
45周岁以下，具有本科以上学历的；
55周岁以下，具有硕士研究生以上学历的，均可落户沈阳。
如果没有购买住房，可以使用亲属家住房，也可以使用租赁住房，还可以落户在公安部门设置的人才专用地址。
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沈阳AI家2019-03-21 18:34:08
