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【保利溪湖林语】国企开发商 5000元/平购入是否赚了?

来源:房天下 2016-11-16 00:00
综合评分4.70分/5分

保利溪湖林语作为保利地产在皇姑区开发的项目,规划共七期,关注度一直很高。一至六期已经全部售罄,而且均已入住。项目正在销售的是七期,为18层小高产品,仅5栋。为何地段不是太繁华,销售还如此快,究竟靠的是什么?

优点

1、价格适中,均价5K适合存款有限的购房一族
2、全明户型,保证采光和通风,5-12平赠送空间。
3、内建12万平方米的方溪湖公园和健身会所
4、七期大盘,成熟度较好
5、保利自持物业,管理有保障

缺点

1、周边公共交通较少,离地铁2号线稍有距离
2、期房,预计2018年年底交房

保利溪湖林语保利溪湖林语
价格5.00分/5分

5000元/平买国企开发商,值么?

先来看看该区域其他新盘的价格
万科金域华府高层均价6300元/平,预计2017年交房入住
恒大雅苑均价6500元/平,预计2018年交房入住
盾安·新一尚品均价5200元/平,预计2017年交房入住
从区域楼盘价格来看,保利溪湖林语还是有一定的优势的。能用5000元/平的均价买到国企开发商的房子,对很多购房者来说还是挺OK的。

保利溪湖林语
楼栋户型5.00分/5分

全明户型,5-12平赠送空间

七期产品为18层封顶小高,建筑面积区间为84-130平,均为南北通透户型,部分户型为全明户型,室室有窗户,保证了采光及通风,而且有5-12平赠送空间。
高层D户型,建筑面积84平,2室2厅1厨1卫
标准的南北通透户型,方正格局,动静分离,80多平做到了全明户型,在沈阳比较少有。卫生间有空间,能保证通风和潮湿。此户型是七期较小的户型,小编觉得购房压力不大,挺不错的选择。

保利溪湖林语
地段交通4.00分/5分

公共交通有待完善

保利溪湖林语目前项目可乘公交车190路,到沈阳医学院站换乘地铁2号线,该线路可到达北方医院,辽宁大学,北行等皇姑区繁华地段。皇姑区作为沈阳的老城区,公共交通可以说还算是四通八达,家门口一条公交换乘其他线路还是挺方便的。

保利溪湖林语
小区品质5.00分/5分

国企开发商 自有配套很贴心

保利地产,大品牌上市公司,作为国企在广州,北京,上海,沈阳等很多城市都有自己项目。目前沈阳在售的新房项目就有8个,保利大都会,保利海上五月花,保利香槟国际等,算是很成熟的开发商了。目前前六期已入住,项目内建12万平方米的方溪湖公园和健身会所,自建珠江五校,可见在生活配套上,保利还是很贴心业主的。
目前七期仅705#开盘,位于七期的里面,相对来说比较安静,居住舒适度较高些。702#预计在年底之前会开盘。相比705#,702#楼下规划为商业,可能会稍有吵闹。不过,前面无其他楼栋,所以不会出现挡光现象。

保利溪湖林语
发展潜力

发展中的北皇姑 更令人期待

对于已经发展成熟的区域,其实发展空间相对来说较少了,而对于经济开发区等发展中的区域,相信很多人会抱有更大的希望。三好桥的贯通彻底改变了和平长白岛的价值,相信怒江北街延长线的开通,皇姑区北部经济开发区也会发生较大的变化,我们拭目以待吧!
购房先查预售证,买房才放心。
该项目七期取得的预售证如下:
沈房预售第16385号,对应楼号为:702#703#704#705#。沈房预售第16454号 701#。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

薇***6  2019-06-13 11:21:20  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

c***6  2019-05-28 13:44:00  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

小***房  2019-05-14 08:23:43  来自PC楼盘详情页

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