作为铁西区居民，小编一直对铁西区情有独钟，有人说，其他区的人愿意来铁西居住，但铁西大部分人不会选择其他区，这也证明了为什么铁西区一直是沈阳市人口多区。小编觉得铁西哪都好，中国著名的工业基地，生活配套全，美食多，出行方便，就是有一点人太多，路好堵，因为人们认铁西，所以铁西区的房价也一直很高， 是二环内。近小编的朋友准备买房子，问到了我，不多说，肯定首先推荐铁西区的房子了。他的要求是二环内，能很快入住，价格肯定是不要太贵了，经过了一轮排查，我把目标定在了鑫丰御景庭上，为什么选择它，今天我们一起来扒一扒。

优点

1、现房销售，入住不用等，避免期房隐患
2、铁西二环内， 铁西区 、铁西体育场等
3、价格有 ，略低于该区域其他项目
4、目前购房有优惠优惠：多层每平方米减300元优惠，小高层每平方米减200元优惠

缺点

1、到 1号线重工街站1.6公里
2、园区小高层均临街，恐有噪音

现房这个价? 逼死 盘

买房子，价钱肯定是首要素，小编把项目周边的在售新盘价格一一列出来，一目了然。
鑫丰御景庭所在区域是铁西新房源较为集中的板块之一，它 是恒大华府，左边美好愿景，右边万科润园，
都是热度比较高的盘，还有尾盘龙湖花千树、绿厦爵仕意境、方大胜景等。
美好愿景，均价为：7800元/m²
绿厦爵仕意境，均价为：8000元/m²
方大盛景，均价为：8500元/m²
恒大华府，均价为：8300元/m²
万科润园，均价为：9500元/m²
龙湖花千树，均价为：11000元/m²
鑫丰御景庭作为现房，小高层均价7600元/m²，在该区域确实占有价格上的 。目前优惠也挺高，多层每平方米减300元优惠，小高层每平方米减200元优惠。70㎡以上户型交1.5万享3万优惠。建面70㎡以下户型交8千减2万优惠。
而且小编查了一下沈阳房价、铁西区房价，鑫丰御景庭一年以来的房价走势。发现当整个沈阳房价下降时，铁西区的房价是呈现上升的趋势。看来，铁西区受追捧不只是传说。而项目一直以来的均价相对平稳。

户型设计有欠缺 89平只有一个卧室朝南？

89平算是一个大户型了，但这个设计确实有些不太符合正规逻辑呢。虽然每一个屋子都很方正，但整体却不方正，降低了 ，而且只有一个主卧室朝南，确实不太理想。

户型找出一点亮 67平小户双室朝南，方正格局刚刚好

相对于89平，这个67平小户型，方方正正， 较高。而且，客厅，卧室两均朝南，能保证室内采光，小编真心觉得，在东北寒冷的冬天，朝南的房子，能有阳光照射，是多么幸福。除了不算太通透，从卧室进卫生间，需要穿过客厅，这个户型很OK的，主要是购房压力也小了。

距离 1.6公里 公交无换乘可达重要商圈

因为 出行方便，大多数人买房都看 ，所以小编特地搜索了一下到 的距离，大家看图，步行的话，确实不算近。项目周边商业配套有兴隆大都汇，四维网球馆，华润万家等。 公交有254、175、176、288路公交车在卫工街北三路站下车。基本上可以实现不换乘到达沈阳站，沈阳北站等重要商圈。

在沈立足16年之久的开发商 定有它独特之处

买房子，还有一个重要因素就是开发商。小开发商，不能说它不好，因为谁不是从小做大的呢，但是很多人可能一辈子只买一套房子，怎么能不谨慎。不是不敢信，是真的没有保障。小编查了一下鑫丰地产，2001开始，已经16年了，在沈阳的项目有9个，基本都在铁西区，原来这个开发商 独爱铁西区，其中鑫丰·雍景豪城，鑫丰御景华庭，鑫丰熙区府等都是位于兴华街区域，也就是铁西区 的原址。不得不说，鑫丰在选址这方面，还是有独特眼光的。

不过，再相信的开发商，还得证据说话。小编查了一下项目预售证：
共13栋楼，已全部下预售证：
沈房预售第15007号：对应楼号为1#,10#,13#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
沈房预售第16396号：对应楼号为12#,15#
其中1#,2#,3#,9#,10#,12#,13#,为小高层产品
4#,5#,6#,7#,8#,15#为洋房产品

 

西迁 重工北街或将成为第二个兴华街

2016年9月份，铁西区 从兴华街陆续搬迁至重工北街37号，即原东药集团办公区。新铁西区 所在地，随着 西迁，周边建设改造工程也陆续开始，铁西区对 实施“三横两纵”快速路网建设。区域 设在哪里，哪里就受益，这不仅仅是 搬迁，更是在 带动下，各行业的搬迁。
根据现有数据显示，沈阳市内，沈河区的平均房价居高不下， 是市府广场地区，究其根本，就是 ——沈阳 位居于此。2010年沈阳 宣布搬迁至浑南，一时间，新 吸引了吸引了恒大，绿城，保利甚至星河湾等众多大开发商拿地建楼，终于在2015年沈阳 正式南迁至浑南全运村，使得该区域的楼盘热度一路飙升，从一个荒地，现如今已是高楼林立，入住率也在逐步上升。铁西区本身热度已不需要宣传，我很期待 带动的铁西西部的发展，在不久的将来能像如今的兴华街一样灯光辉煌，繁华似锦，那么作为一个资深热爱铁西区的人，将会是一件很自豪的事。