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众所 ，沈阳一环内的房子较稀缺，新房更是少之又少。所以每当一新盘入市，无论价格多贵，受关注度都很高。沈阳保利大都会
沈阳保利大都会15000元/平方米4.26分北陵大街17号（北陵大街与宁山东路交汇处）400-176-0760 转 620466自2015年入市以来就倍受关注，核心位置，成熟配套，很快的一期便售罄，二期2016年6月开盘入市，相比一期每平上涨了2000元，究竟贵在了哪里？
1、位于皇姑区一环内，配套设施齐全
2、临近二号线岐山路地铁站，公交数条
3、保利地产，品牌开发商，在沈阳开发项目较多
1、楼层较高，部分楼会有挡光
2、多数户型较大，总价较高
一期到二期 何故每平上涨2000元？
沈阳保利大都会沈阳保利大都会15000元/平方米4.26分北陵大街17号（北陵大街与宁山东路交汇处）400-176-0760 转 620466附近，没有太多新盘，目前在售的乐天圣苑
乐天圣苑9500元/平方米3.91分岐山东路9号（地铁2号线岐山路站B出口）024-31511111均价13000元/平，相比大都会，离地铁口更近了一些，但房源较少，楼层也高。所以，价格11500元/平因为没有太多可比性，似乎也算正常价位。从近一年来数据显示，一期均价从9500元/平上涨至11500元/平（二期），每平上涨2000千，这也不是个小数目。为何上涨，具体原因不祥，不过，小编从沙盘来看，二期位于一期的南方，位置是要比一期好一些，采光会好一些。
户型设计较大 不适合刚需
目前在售7-10#，对应预售证为：沈房预售第16198号。户型建筑面积区间77平-180平，户型面积较大，加上过万的单价，没个100万很难考虑。
3室2厅1厨2卫140.00㎡
优点：
1、南北通透，户型方正，空间利用率高，无浪费
2、全明户型，室室有窗户，能保证室内采光和通风，全明户型是目前比较好的设计
3、3室设计，功能划分合理
地铁、公交，商业样样齐全
项目位置好，周边交通方便，附近配套设施齐全，临近二号线岐山路地铁站，周边有乐天百货，沈阳天地等商业配套，周边有宁山路小学等，可以说，配套是相当不错的。
央企开发+国企建筑单位 强强联合
保利作为央企，在沈阳的项目众多，还是有一定的保障的。但园区不大，楼间距较小，小区南侧50米处盖了三栋30多层的高层，可能会对南侧楼盘造成挡光。
只是项目都是期房，一期明年，二期后年交房，目前绿化率尚不能确定。据了解建筑公司为中建五局，也是国企大建筑单位，质量上也相对有所保障。
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