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【五矿·紫晶御府】即买即住 一环旁的繁华生活

来源:房天下 2016-12-14 14:29
综合评分4.90分/5分

五矿紫晶御府由央企打造,自带物业,全部高层现房在售。主要在售3#、4#、7#、8#、10#、14#,住宅产权70年,7#楼位于项目 景观区。可选户型包含59(60)㎡一室、101㎡和111㎡两室,146㎡三居,单价8000-10100元/㎡。主力户型的建筑面积146㎡,146㎡为两梯两户户型。现有约800个车位,使用产权70年。车位价格:16-18万一位。价格较高为三居室型。现有部分房源推出特价房。

项目位于南塔一环旁,周边华润万家、家乐福、中兴超市、南塔鞋城、南塔公园、盛京医院、陆军总院、市图书馆基本不超过2公里。另 10号线已在建,预计17年9月建成通车。周边基本无住宅竞品, 在售项目为40年公寓在售。喜欢住在城 的购房者可多考虑和关注。

优点

1.央企开发,自带物业;
2.现房即买即住,价格合理;
3.一环旁,南塔鞋城旁、各类配套完善;
4.交通便利,出行20余条公交或自驾都 方便;

缺点

1.处于南塔商圈,略吵;
2.一环文化路入口,高峰时段交通会堵;
3.距离 较远,走路到2号线20-30,距离在建 10号线泉园一路站1.3公里;
4.总房价略高,可能把部分刚需购房者拒之门外。

价格5.00分/5分

均价8900元/㎡ 有特价房源推出

房价实在说不好高低。二三环之间的龙湖、万科均价已9000左右, 户型和园区位置较好的房源单价近万。这样对比,五矿.紫荆御府的价格可算是良心之作了。距离项目约3公里青年大街沿线雅颂居均价18500元/㎡,万科春河里26566元/平方米[沈河]万科春河里239套在售均价18000元/㎡;项目南侧二环旁的越秀均价已到14500元/㎡,万科铂翠园均价17500元/㎡,银河丽湾均价也在10000元/㎡。所以五矿这个价格大家觉得怎么样仁者见仁智者见智吧!

楼栋户型4.50分/5分

现房59-148㎡户型齐全 户型一般 多为狭长户型

五矿.紫荆御府现房59-148㎡户型齐全。59㎡为1室1厅1厨1卫,其中厨房和卧室都为南向,户型图中把主卧做成半开放式,这样客厅采光相对充足,不过59㎡卫生间设计没有窗户,通风不会太好。59㎡卧室和客厅的开间都达到3.4米,厨房和卫生间尺寸也十分充足。五矿南北通透两居的标准户型的面积做到了115㎡,小编个人觉得有点 ,但对于注重生活品质的购房者来说,这个户型那是相当的宽敞了,客厅开间达4.2米;主次卧开间3.6米,主卧南北向也有4.3米,客卧南北向也有3.9米,都十分宽敞,同样这个户型卫生间也没有窗户,不过都是中间户型,不把山。五矿项目三居两卫有148㎡和146㎡两种户型,一种是边户,一种是中间户型,边户基本能做成全明户型,中间户型是三面朝阳采光也十分充足。看了五矿的房子,小编就是觉得每个户型做的都比较宽敞,设计者比较考虑居住的舒适度。

配套5.00分/5分

配套 完善 可以说想要什么有什么

五矿紫荆御府大的特点就是配套吧。因为处在一环旁的位置,在沈阳这个省会城市来说,这就是城 区域了,周边配套 齐全。

医疗配套:东北省好的三级甲等医院,盛京医院、沈阳陆军总医院、辽宁省人民医院。

配套:泉园一校、八中、七中、二中、东北大学、沈阳音乐 、鲁迅美术学院、沈阳药科大学等

环境配套:南塔公园、科普公园、万柳塘公园、五里河公园、长青公园、青年公园等

商业配套:南塔鞋城、茂业百货、万象城、华润万家、大润发、家乐福等

金融配套:建行、交行、兴业银行、中国银行、锦州银行、工行、农行、浦发银行、中信银行等

休闲配套:沈阳市图书馆、市儿童活动 、市文化艺术 、华臣影院、耀莱 国际影城等

地段交通5.00分/5分

南塔商圈 出行高峰时间段可能拥堵

五矿位于沈河区文化东路20号,在沈阳生活的人一般都知道。沈河、和平、皇姑为老沈阳人生活的几大区,其中以沈河和、和平更加繁华。项目位于文化路上,顺着文化路直走就是和平区的南五马路,再西走是铁西区的建设大路,再往西基本也就出沈阳市了,可以说一条路贯穿了沈阳市,是沈阳市人民交通生活 重要的路线。现沈阳在建的 线路也有很多条,如下图,项目距离现可使用的 2号线略远,但距离预计明年通车的 10号线约1.3公里,还是比较近的。

交通配套:公交车:135、224、239、169、133、523、环路等20多条公交线路,可以直接达到沈阳北站,彩电塔、中街、太原街、铁西广场、市府等地区。

10号线预计在2017年竣工,在这 有一站叫文化东路站,同时预计 6号线在南塔商圈有一个站点。

小区品质5.00分/5分

央企开发 自带物业 略显

由五矿的户型图可以看出,两居室基本都在100㎡左右,没有80㎡左右的两居户型;三居室在146-148㎡,房屋空间都很宽敞,有比较高的生活质量,但对于刚需购房者来说这样的设计不那么紧凑, 不高。项目自带地下停车场、健身设备、儿童游乐园,功能性休闲广场。

总的来讲,中五矿.紫荆御府项目是一个央企开发的 小区,有人车分流、带有地下车位、外立面、景观较大方,另一方面在一环旁这个价格比较亲民,尤其是即买即住的现房。但是总体房价还是会把一部分刚需购房者拒之门外;另外距离南塔商圈太近,会不会吵杂影响平时起居生活是考虑五矿的购房需要注意下的!

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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

h***f  2018-04-04 13:25:07  来自Android客户端

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

薇儿2016  2018-03-15 21:29:10  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

fangapp586923  2018-03-09 22:04:56  来自PC楼盘详情页

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