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九洲御府位于和平区胜利南街888号，一期被称为九洲湾景汇，现已入住；二期九洲御府位于一期南侧，2012年上市，园区东西两边是高层，北侧是小高层，中南部是洋房。园区卖点主要是引白塔河水入园，打造了真水景，客户主要面向和平区、浑南区、苏家屯区刚需和首改群体，洋房提升了项目价值。
1，隶属于和平区，归长白岛经济区管委会管辖；
2，一期口碑良好，由万科物业提供服务；
3，1公里内有农贸市场，2公里内有区级医院。
1，城市主干道沿线，噪音较大；
2，三环外，和主城关联程度低。
九洲御府在售产品主要有高层、小高层和洋房，一公里之内鲜见与其形成直接竞争的产品，尤其是洋房产品，稀缺性凸显。一公里开外的顶盛国际花园
顶盛国际花园22000元/平方米3.76分南京南街1028号（长白岛南行5分钟）024-31575555$024-31576666属于苏家屯区，保利茉莉公馆仅有高层产品。硬和长白岛热销盘比较的话——中航城两河流域2.5期均价过万，中海和平之门4期均价也不下万元——它们之间的生活品质有多大差别呢？
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从沈阳站南行11公里抵达项目售楼处，三环高速公路一过先看到九洲湾景汇，夜幕降临万家灯火。九洲的学区是教育局划片的南京一校和南昌中学，园内小哈津湾景汇分园和兰妮御府幼儿园等多家幼儿园相继开园，项目周边还有印双杰生鲜超市，万科物业开办的业主餐厅给“不开火”的青年一代们提供便利。
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九洲御府属于和平区满融国际高端服务业区，2010年3月，沈阳市区划调整，满融经济区划归和平区，地域紧邻长白岛。2013年，长白岛管委会、满融经济区管委会合并为长白岛经济区管委会。至此，“长白岛”从噱头晋升为“大长白”理念。根据和平区“十三五”规划，九洲御府所在地将重点规划建设生态居住区，可以说这里是当之无愧的绩优股，名副其实的潜力股。
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