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[摘要]2016年,沈阳铁西区一环内出现了两大关注度极高的楼盘,不仅都拥有着核心的位置,成熟的配套,且项目均是 产品,价格都在1W+,这两个项目即旭辉锦堂和万科圣丰·翡翠之光,很多购房者表示,对这俩项目有点艰难选择,没有对比就没有伤害,那么我们就来PK一下,看看哪个盘更适合你。
众所周 ,沈阳市铁西区是老城区,老工业基地的称号,让它拥有了很多资源,包括生活,交通等配套,沈阳首条地铁线1号线即是从铁西区始发,可见铁西区对有着不可低估的重要地位。一环内寸土寸金,让很多开发商望尘莫及,即使有再大的资金链,也抵不过地块稀缺。
2016年两大新盘旭辉和万科入市,虽然地块面积不大,楼栋不多,但购房者的关注度却异常的高,小编去旭辉锦堂踩盘时,听见一购房者说自己的姐姐买了万科圣丰·翡翠之光,自己准备买旭辉锦堂,这样一街之隔,就可以做邻居了。可见两项目差别可能真的不是太大。
价格两者相差不多,旭辉主要剩房源不多,均价从12500元/平调至13500元/平,万科为12000-14000元/平,两盘均为非清水交付。拿两个项目建筑面积差不多的户型来算,具体房价如图所示(均价为参考均价,以实际价格为准):
两个项目都属于铁西区繁华的建设大路商圈,均在一环内。旭辉锦堂离铁西的中心铁西广场较近一些,可享地铁1号线&9号线铁西广场站和保工街站,而万科圣丰·翡翠之光离保工街地铁口更近一些,相应的离铁西广场就远了一些。其实,依小编来看,其实两个项目基本是可同享商圈配套,地铁、华润万家超市,香江家居等,而万科圣丰·翡翠之光在距离上会更近一些。
旭辉锦堂平层官邸已经售罄,目前仅剩高层106平和120平两种户型,而户型设计亮点为全明户型,户户有窗户,避免室内潮湿,保证了通风和采光,且户户有赠送。而万科圣丰·翡翠之光可选户型较多,建筑面积为93-158㎡,多为三房、四房设计,户型均为南北通透的设计,有飘窗、阳台。
旭辉120平PK万科118平
两个户型均是南北通透,方正格局,全明通透,区别在于功能区划分上,旭辉把休息区和活动划分的比较合理,基本做到了动静分离,互不干扰。
旭辉锦堂园区目前已基本成型,园区设有会客区,在看样板间的同时,也能看到园区的基本概况,且楼体基本接近封顶状态,因为居住附近,小编觉得进度是很快的,下图均为旭辉锦堂实景拍摄。
万科圣丰·翡翠之光因为交房较晚,加上冬日东北不宜施工,目前还没有太多相关的楼体进度信息。
优势:
1、铁西区一环内,配套成熟
2、地铁1号线铁西广场站&保工街站
3、全明户型,户户有赠送,60-350平花园赠送
4、智能化园区,蓝卡入户,采用电子围墙,无商业、纯住宅
5、园区较小,6栋楼,566户,物业好管理
劣势:
1、楼栋较少,可选房源少
2、户型仅剩106和120平
优势
1.铁西一环内核心地段,距离保工街地铁口仅60米
2.高端翡翠系,未来家户型产品,超大面积赠送,更大的收纳空间。
3.三大商圈(铁百商圈、兴隆大都汇商圈、北一路万达商圈)环绕
4.启工二校(齐贤校区)、95中学等
劣势
1.橡胶四厂原址
2.容积率4.5
两个项目,其实在小编心里都是好房子,无论从品牌还是品质上,都无可挑剔。在户型设计上,小编觉得旭辉锦堂略胜一筹,这也解释了为什么只有VIP才能看户型。而万科在品牌、物业上已经是行业老大,确实是鱼和熊掌,难分高下。所以小编觉得每个人看中的点不一样,选择你喜欢的就OK了。
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