现房省去了等待入住阶段，避免了烂尾风险，因此大部分现房价格都要偏高一些。沈阳铁西经济开发区目前有很多新盘在售，比如丽都新城，阳光一百等。对于刚需一族选择一个配套还可以，价格还适中的房子还是不难的。

优点

1、现房，买即住，省去了等待时间
2、周边 勋望 西校区，对于该项目来说是比较有 的
3、多以小户型为准，刚需置业减少压力

缺点

1、离 稍有距离， 大街站约2.5公里，七号街站约3公里
2、 项目的公交线路不算多

现房均价5100元/平

目前高层均价5000-5200元/平，洋房均价6300元/平。相比 项目阳光100果岭公馆也是现房，高层均价6200-6300元/平，新湖比较有 ，不过阳光100距离 1号线 街站较近。另一盘为丽都新城三期丽十二公馆，项目均价为4750元/平，也是现房，离 也近些，不过开发商的项目没有新湖多。

从一年来的房价走势来看，从今年9月开始，新湖青蓝国际从4500元/平调价至5100元/平。

小户型为主 刚需减少压力

项目以小户型为主，面积区间为，目前有些户型已经售罄。

62.64平，2室2厅1卫

优点：

1、小户型方正格局， 大

2、双卧室朝南，保证了室内采光，每个家庭成员都能享受阳光。

缺点：

1、没有穿堂风，无对流空气，夏天恐热

勋望 西校区

新湖青蓝国际大的亮点就是 勋望 西校区，这对该区域来 资源来说是很重要的。另外购物可以去

荣信财富广场，内含农贸大厅、影院、商场、餐饮等， 是大型超市，能满足该区域居民的基本生活。周边还有两个大学，沈阳工业大学，和沈阳化工大学，因为这两个 的存在，使区域人气增长了很多，配套相对来说也增加了很多，比较一些饭店，日用品店等。

另外买房关注高的还有 ， 的是勋望 西校区，勋望 在铁西区算是不错的 ，所以即使是 应该也还可以的。

园区还是很OK的

现房是直观的，新湖的园区小编觉得还是挺漂亮的，5千多的价格还是很OK的。新湖地产在沈阳的项目比较多，如新湖御和园，新湖北国之春，新湖国际等等，开发商还是有一定的影响力的。

不多说，看实景。