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乐天圣苑位于沈阳北陵大街与岐山东路交汇处, 沈阳北站北出口,一环内,由 500强企业韩国乐天集团在沈阳全资子公司乐天荣光地产开发。乐天圣苑与皇姑和平沈河三区交汇处, 沈阳北陵公园。一期已建成乐天百货,拥有单体影院,以及4栋高品位生活大宅--乐天圣苑。二期包括大型购物 ,五星酒店以及5A级写字楼、高档非毛坯公寓、大型超市等。现在售为4栋高层,在售面积区间为109-500㎡。项目位置优越,出行和周边配套都 出色。
1.自带乐天百货商业,购物便利,自带影院;
2.出行便利,距离 岐山路站仅500米,公交线路10余条;
3.周边多所 、医院,配套完善。
1.距离沈阳大火车站沈阳北站约400米,对生活质量有一定影响;
2.城市繁华地段,略有嘈杂和交通拥堵;
3.价格略高,不适宜刚需人群。
均价过万 高出皇姑16年均价约6000元/㎡
乐天圣苑均价13000元/㎡,16年和平区均价约10056元/㎡,16年皇姑均价约7140元/㎡,由此可见单价来说乐天圣苑在皇姑区均价已经很高。周边住宅项目很少,南侧青年大街方向有旭辉峰尚,均价也在13000元/㎡,但乐天户型可选性更多些。
较大面积居多 拒绝刚需
项目之前有57㎡小户型在售,但已售罄。现阶段小面积为109㎡小户型,另有174、194、500㎡在售,基本为南北通透平层户型。另外194㎡西向户型有部分特价房源,特价房源存在挡光现象。
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