手机看新闻

【玉祥明居】 500元/㎡ 为何如此“嚣张”

来源:房天下 2017-01-06 00:00
综合评分4.20分/5分

有这样一个楼盘,本来价格就比竞品的高,这回又突然涨了500元/平,到底是闹哪样?今天小编就为您全方位的分析一下这个楼盘——玉祥·明居,看看此楼盘到底值不值这个价钱。

优点

1.省实验 ,其中包括了幼儿园、 、
2.产品类型丰富,由高层、多层、墅质洋房三种产品组成
3.周边有多趟公交车,可以方便到达沈阳的各大区域

缺点

1.价格同周边的其他竞品比稍贵一下
2.距离 较远,约2.5公里
3.大型生活配套距离项目较远

价格4.00分/5分

一下涨500元/㎡ 果然够霸气

玉祥明居目前高层均价9000元/平,户型建筑面积48-115平,主力户型建筑面积为54平,79平,106平,无论是大户型还是小户型都一应俱全。洋房在售均价13500-14000元/平,建筑面积144-192平,主要是以大户型为主。

整体价格都稍微偏高一些,与周边的其他竞品相比,很多项目的洋房均价才能达到玉祥明居高层的水平。洋房的价格更是不用说,好多二环内的洋房价格也不过如此。本来价格就已经很贵了,很多购房者都是“望价而却步”,没想到此项目不但没有 ,反而 了,优惠方面也只是象征性的打9.9折,力度也不是很大。看来有钱人还是多,为了能让孩子上 的省实验 ,家长们都不惜重金买房。

楼栋户型5.00分/5分

错落有致互不遮挡 户型方正采光充足

虽然玉祥明居的产品类型丰富,楼栋很多,占地面积较大,但是在北风人关心的日照方面做的还是很好的。充分协调好了3个产品类型,不同层数的楼栋之间的关系,使每家每户都可以享受到充分的阳光。

在户型方面,无论是“麻雀虽小五脏俱全”的一居室,还是“富丽堂皇”的三居室,都设计成了比较方正的户型。下面是两个比较有代表性的户型:

此户型为玉祥明居O户型,4室3厅2卫1厨(带阁楼户型),无论是一层,还是楼上的阁楼,户型都十分方正,南北均有卧室,通风效果好,户型设计上还有一个书房,独立的书房设计,可以为业主提供良好的休息读书环境。二楼的阁楼,增加了活动空间,可以使得购房者体验更加高品质的生活。

此户型为玉祥明居C户型,3室3厅2卫1厨(带阁楼户型)。该户型的面积虽然不是很大,但在规划上很合理,充分利用了空间,主卧和客厅均南向,日照充足,当阳光洒落,尽揽窗外明媚风景。阁楼上的露台设计,瞬间提升了档次。

配套4.50分/5分

省实验 品牌房企都望尘莫及

玉祥明居价格如此高,还是有很多人斥巨资购买,很重要的一点原因就是项目 就有辽宁省实验 ,此 包含了幼儿园、 、初中,很多家长都都是“望子 、望女成凤”,坚决不让孩子输在起跑线上,这也是玉祥明居卖得火爆的原因之一。

在其他配套方面, 有已经投入使用的 2号线和在建 10号线,但距离项目都不是 ,至少有2-3公里的,需要乘坐公交车方可到达 口。虽然商业配套方面也有乐天玛特、兴隆等大型购物场所,但都不是出园区门即可到达,园区周边缺少大型的生活配套。

发展

现在在玉祥明居配套不是很充足的情况下,房价就如此之高,等到发展了几年之后,大型配套陆续入驻, 的发展逐渐成熟,周边的业主不断入住,相信环境会越来越繁华,未来房价真的有很大的 。并且在地段上,位于于洪和皇姑区的交界处,可以共享2个区域的公共资源,无论从天时地利还是人和,都是购房者不错的选择。

置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

如***好  2023-05-05 10:44:53  来自PC楼盘详情页

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

将***族  2023-04-22 15:53:45  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

河***子  2023-03-26 12:56:32  来自PC楼盘详情页

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅