三台子，位于沈阳市北后皇姑，南面 北陵公园。国企沈飞集团位于此地，故三台子虽然位于二至三环位置，但发展还是很快的，配套基本成型， 公交也很便利。这就使得该区域房价似乎高于其他二至环位置。那么新湖国际位于三台子 站约524米位置，周边即万科华润，它以什么 立足呢？

优点

1、 2号线三台子站，出行较方便
2、三台子商圈配套较成熟
3、准现房

缺点

1、部分户型设计不太合理
2、临街恐有噪音

准现房7800元/平 贵否？

均价7800元/平， 新盘还有华润·崑崙御，均价10000元/平，万科紫台均价9500元/平；相比这两个楼盘，新湖国际在开发商品牌上稍逊色一些，而且离 的距离稍远一点，不过在价格上有些 。

另外从2016年价格走势可以看出，新湖国际是从7200元/平，进行了3次调价，7300元/平，7450元/平，终上涨至7800元/平。

部分户型设计不够方正 98平刚刚好

看过新湖国际户型的购房者会发现部分户型设计的稍有欠缺，会有一些死角，空间有些浪费。不过98.89㎡户型做的比较方正合理。

优点：

1、方正格局，南北通透

2、动静分离，家庭成员互不干扰

缺点：

1、卫生间无窗户，通风效果稍差

二至三环 这配套OK了

三台子商圈是北皇姑比较繁华的区域，周边配套基本成熟，有 ，公交也不少。商业配套有乐购，乐天玛特，中兴超市，国美电器，红星美凯龙等；医疗资源有：辽宁省武警总队医院， 242医院，739医院，何氏眼科等。满足基本生活没有问题。

部分现房 品质看得见

新湖地产开发商虽然比不上万科等大品牌名气大，但在沈阳的项目也不少，楼盘貌似也没出过什么太大的负面问题。目前在售的还有铁西经济开发商的新湖青蓝国际，项目为现房均价5100元/平。

目前还是期房销售，预计2017年7月末3#、4#、7#、8#交房。园区2016年7月份9#、10#、11#、12#已交房入住，所以园区的绿化等实景还是可以一睹为快的。