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[摘要]大东本就是沈阳市内五区之一,与其它四区相比活力不高。去年万科城市之光入驻大东,给大东带来不少活力,也更引起更多购房者关注。从正式开盘开售,到现在也就一年的时间,总体来说房源已不多,1年之内,23栋楼,可见购房者对这个项目的关注和喜欢。 昨天一剂消息打破了沈阳城市区域的格局,二环或将南移使得浑南划入市内区域,市内五区变六区。作为一个房产编辑, 反应就是哪些楼盘正式划入二环,碧桂园银河城、中海·和平之门等热盘将相继划入市内区域。上周小编的一个朋友要买中海·和平之门的,犹豫不决,估计这回就很好做决定了!而浑南与大东相比,小编选同品牌开发商做比较,这样更加公平一点,浑南小编着重给大家讲下万科明天广场。
在2016年,万科城市之光和万科明天广场表现都十分突出,一个在2016年新峰数据楼盘销量排行第4,销售2030套;一个销量排行第14,销售1659套。作为均价万元左右的楼盘,2016年成绩单都十分突出,一个一环旁,给老 生活区带来丰富色彩;一个雄踞南二环外,自带商业有声有色。以下是楼盘的基本信息,强大的开发商,我想对于楼盘基本情况是最让购房者放心的!
万科城市之光现在均价10500-10700元/㎡,都是高层在售,2017年1月1日起每平每天涨10元,这真是爱买不买的节奏啊,就是涨!园区最小户型是90㎡,最大面积128㎡所以一套下来怎么都是100万左右,入驻这个园区的盆友那就是百万的身价,所以你的身边都是什么人物懂的。所以这个项目呢把比较刚需的购房者是拒之门外了,比较适合有一定经济实力改善型住房的人群。
万科明天广场在售物业类型较多有多层、小高、高层,均价也从9000-12000元/㎡不等。但是话说回来也不便宜,浑南二环再怎么南移,明天广场还是在二环外、三环内的位置,所以这个位置卖到9000+也是蛮考验人经济实力的。万科明天广场和万科城市之光真的蛮像的,真都是万科的孩子,明天广场最小在售面积也是90㎡,最大面积143㎡,所以想在明天广场买一套最低也差不多要80万的总房款,对于勤劳码字的小编来说暂时有点可望不可以啊!不过之前明天广场是有小户型在售的,也有少量公寓产品,不过那都是几年前的事情了,明天广场入驻都已经有几期了,住进去的人都说还不错!
小编再说一句,万科城市之光在售A、C两区为2018年9月交房,万明天广场都是17年6-12月交房,交房时间上看,万科明天广场还是略胜一筹的。
万科城市之光面积区间是90-128㎡,在售只有90㎡、106㎡、128㎡三种面积。其中90㎡有两居和小三居两种户型、106㎡为三居户型,128㎡为四居户型,都为南北通透户型,十分方正。值得一提的是万科城市之光装修都是带新风除霾系统的,另外106㎡和部分楼栋楼层装修上可以选择美好家定制,也就是可以按照自己的喜欢选择一定的装修风格。
万科明天广场在售面积为90-143㎡,南北通透户型,不过明天广场的设计更“壕”一点,90㎡+的面积都是两居室,即使143㎡的面积也只做了三居室,三居主卧开间达4.8米,客厅开间达4.2米,所以在居室的舒适度上明天广场会更些。
总的来说,像是同样90㎡户型,看购房者是什么需求,如果是两个宝宝或者三代同住,三居可能更加适合,房屋利用率更高;要是两口或是小三口之家,那么同样90㎡两居住起来也更加宽敞舒适。
万科城市之光地理位置紧邻大东区地铁1号线 广场站,其中C区和地铁口最近大约400米,另外门口还有6条左右的公交线路。不过 广场地铁站西边坐一站地就是龙之梦商圈,再坐一站地是沈阳最大的中街商圈,所以出行逛街购物那么城市之光是非常方便的,星巴克、H&M、星美影城应有尽有,毕竟是一环旁。教育方面城市之光已经签杏林集团,即小学为杏林小学,大东区教育局幼儿园就在园区前方,教育资源丰富。医疗方面沈阳市骨科、201、204医院都是沈阳市老牌的医院,医疗资质也是不容置疑。
万科明天广场位于二环外,紧邻地铁2号线世纪大厦站,可以说地铁口就在园区口,出行更加方便,门口10余条线路可直达沈阳站、北站。商业配套的话首先明天广场已经入住,楼下印双杰超市应有尽有,是小编逛过的沈阳最大的印双杰超市,另外汉堡王也就在园区外,园区对面有刚刚开业的麦当劳,大一点的商圈浑南一般就去奥体或者万达,地铁1-2两站地也不算远。在浑南不错的小学就是浑南二小,中学是浑南一中,明天广场也刚好是这两个学校,园区内部六一儿童幼儿园已经开园。浑南的医院不少,陆军总院分院、浑南新区医院,还有一个未开业但是规模相当大的暂不知名的医院十分值得期待。
优点:
1.万科地产,万科物业,自带新风除霾系统;
2.交通便利,5条公交,距地铁 广场站约400米;
3.位置优越,大东一环旁,发展完善;
4.紧邻沈阳龙之梦、中街两大成熟繁华商圈。
缺点:
1.项目位于大东老城区,周边有部分老旧小区,周边环境一般;
2.均价每平万元,总房款较高,把部分购房者拒之门外;
3.临近 供热,会有部分灰尘影响,项目自带除霾系统不知道是否能解决问题。
优点:
1.万科地产、万物业,园区环境好;
2.园区临近地铁2号线世纪大厦B出口,214、188、286等多条公交线路经过;
3.部分房源已入住,万科V-LINK商业已经开业,园区配套齐全。
缺点:
1.临近青年大街主干道、沈阳绕城高速、绕城高速入口,车流量大;
2.总房款较高,把部分购房者拒之门外。
选择万科楼盘PK主要也是因为万科近两年在沈阳的热度,2016年万科土拍在沈阳就拿了7块地,北于洪的万科·四季公园、铁西的红梅味精厂地块,紧邻万科城市之光的大东地块,都是非常值得期待的,同时也期待万科在2017掀起楼市的风起云涌。
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