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交通便利是王道 5字头 盘PK谁是性价比之王

2017-01-12 16:26作者:房天下

[摘要]购买首套房主要考虑的因素就是:钱!预算低是关键,而在有限的预算里,又想尽可能多的追求其他附加值,小编作为一个上班族认为,对于首套房而言重要的莫过于交通便利,所以,本期PK台选择了两个位于沈阳北部的 盘进行测评PK,大家可以根据自己的需求进行选择。

基本信息PK

购买首套房主要考虑的因素就是:钱!预算低是关键,而在有限的预算里,又想尽可能多的追求其他附加值,小编作为一个上班族认为,对于首套房而言最重要的莫过于交通便利,所以,本期PK台选择了两个位于沈阳北部的地铁盘进行测评PK,大家可以根据自己的需求进行选择。

这两盘的主力户型多为百平以下的中小户型,总房款较少(四五十万),比较适合预算不多的刚需购房族;同时,两盘均临近地铁2号线,交通便利,非常适合沈阳工薪一族。

详细信息PK

我们都是地铁盘:距离地铁100米VS距离地铁1000米

盾安·新一尚品位于皇姑区,北皇姑板块,临近沈北大学城,距离地铁2号线师范大学站约1000米距离,步行时间大约在15分钟左右。

唐轩·公馆位于沈北区,道义板块,距离地铁2号线航空航天大学站100米,步行时间3分钟左右。

从交通上看,唐轩·公馆离地铁站位置更近,但从整个项目的位置来看,唐轩·公馆距市区也更远一些。

我们都是地铁盘:距离地铁100米VS距离地铁1000米

住得舒服很重要:临大街or临小街?住高层or住小高?

项目总体位置上看,唐轩·公馆临近道义南大街,道义南大街为主干道,较为繁华的同时也面临喧闹的问题,居住上可能有所不便,但在售楼栋并未临近该侧。在售高层均为现房在售,所见即所得。

且值得一提的是,17#为15层封顶小高层,居住舒适度更高,且无遮挡,当然均价也相对较高——6100元/平,对于手头较为宽裕的购房者而言是不错的选择。

住得舒服很重要:临大街or临小街?住高层or住小高?

盾安·新一尚品项目整体并未临近主干道,位置较隐蔽。但在售均为34层封顶高层楼栋,居住舒适度相对一般,且可能有遮挡。但在售4#,位置较好,不临街且无遮挡,虽然期房在售,但优惠力度较大,值得关注。

户型PK|小三房VS经典两居 月供差多少?

两盘在售户型面积区间类似,盾安·新一尚品4#在售102平小三房户型更适合有改善型需求购房者选择。

以5300元/平均价计算,该户型总价为54万,30%首付为16万,商贷38万,30年期等额本期月供为2016.76元。

户型PK|小三房VS经典两居 月供差多少?

唐轩·公馆16#在售建筑面积89平经典两居室,南北通透,设计合理。

以5700元/平均价计算,该户型总价约为51万,30%首付为15万,商贷36万元,30年期等额本期月供为1910.62元。

(该算法并未计算优惠情况,仅供参考。具体房源价格请以售楼处为准,)

优劣势PK

优势对比

盾安·新一尚品优势:

1.首付1万起,购房90平及以下,5000元享10000元优惠,91平及以上,10000元享20000元优惠,优惠力度较大。

2.物业采用万科睿服务系统。

唐轩·公馆优势:

1.在售高层、小高可选,也为不同购房者提供了更多的选择空间,且有现房在售;

2.距离地铁更近,且离校区近,小户型也可用于投资。

劣势一览

盾安·新一尚品劣势:

期房在售,2017年末入住,需要等待一定的时间。

唐轩·公馆劣势:

临近主干道,较为吵闹。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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