2016年9月1日，沈阳市铁西区 正式搬迁至北二西路，此次搬迁与 有着异曲同工之妙，将会带动周边产业发展，聚集更多的人气，同时辐射区的房价或将上浮。

新铁西区 所在地，是铁西房源较为集中的几大板块之一，区域内汇集了万科、恒大、龙湖、鑫丰等多家房企。万科·润园如何在众多楼盘中脱颖而出，今日揭晓……

优点

1.背靠大树好乘凉，我家就在区 旁
2.铁西主城，难得一见低密高绿化小高层
3.新中式院落，拾回往日邻里情谊
4.新品上市在即，莫奈样板间对外开放

缺点

1.交通状况一般，距离 一号线重工街站较远，公交线路较少
2.过去的重工业区，周边汽配市场等，环境较乱。

万科润园12#16#预计2017年1月末开盘，户型建筑面积约74-117㎡，12#、16#整体均价9500元/㎡，价格区间为8500-1000元/㎡。开盘5重优惠，至高可享优惠近10万元。

项目11#、15#在售，仅剩部分尾房，整体均价9500元/㎡，价格区间为8500-9500元/㎡。户型建筑面积有90平，117平。购房优惠：目前购房享95.8折优惠，再享总房款减2万元优惠。

纵观周边楼盘，万科·润园均价明显高于周边楼盘，很多购房者会问，到底值不值？

一说万科品牌，品牌地产由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。周边的碧水俪城虽然价格仅6000元/㎡，但是交房时间一拖再拖，购房无保障。

二说装修，算上装修成本，万科的房价都会比周边的毛坯房贵出一个档次，大批量采购装修材料，成本不高，但是你自己装修肯定就不是这个价钱了。

三说产品，智享家新品5大升级，智享家新品打造集收纳、健康、智能于一体的装修美宅，增加更多人性化设计，每一次升级都为美好生活。

万科润园的新品户型面积分别为74㎡、85㎡、90㎡、117㎡。虽然户型可选性不多，但是少而精，可以满足多种家庭的购房需求。

74㎡小户，也可以从容两居，功能分区合理，科学设计动线，动静分离，家人生活互不打扰。L型厨房设计，流畅的烹饪步骤，美食自然可期。餐厅与客厅巧妙链接，兼享生活与美食。

85㎡户型，方正格局，功能分区科学分布。客厅与主卧室双向朝南，阳光清风常伴。明厨设计，与油烟say goodbye。

90㎡户型，经典南北通透两室户型，北方人比较钟爱的户型。客厅、主卧室朝南，采光充足、明朗空间，与北卧室形成对流风，保证整个空间通风流畅。

117㎡户型，是要重点为大家介绍的户型。舒居三室户型，该户型是难得的五明户型，就是确保了每个房间都有窗户，居住时能够充分采光和透气，保证了居住的舒适度。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。目前莫奈样板间已对外开放。

万科·润园通过非毛坯及万科U5标准打造沈城又一城市住宅精品力作。万科·润园的园林规划也是该产品的一大亮点。在园林中借鉴中国传统四合院布置格局，重新诠释了传统院落的景观形式，使整体空间更加宜人。同时在细部打造中，通过意象化小品点缀其中，将中式文化和韵味蔓延在整个园区，形成更具差异化的景观风格。