2月土拍市场名称为东北制药总厂地块，位于铁西区重工街北二路的地块，起拍价格为5000元/建筑平方米，创历史新高。该区域目前已聚集了很多大品牌开发商，如万科，龙湖，恒大等，价格已过万。我们来了解一下该区域价格相对来说稍低的公寓项目：瑞京维多利亚国际公馆6997元/平方米[铁西]瑞京维多利亚国际公馆47套在售，可享一成首付，其余分期政策。

优点

1、首付可分期，一成首付2.5万
2、紧邻铁西区政府，铁西森林公园，铁西体育场等配套
3、小户型公寓，有赠送

缺点

1、离地铁站距离稍远
2、区域为汽配广场，环境稍乱

2.5万首付 其余可分期

瑞京维多利亚国际公馆6997元/平方米[铁西]瑞京维多利亚国际公馆47套在售于2016年7月上市，近8个月以来，价格为6800元/m2，价格为7200元/m2，目前价格为7100元/m2。因为户型较小，户型将近50平，总价约36万。目前推出一成首付活动，约2.5万即可购房。

小户型公寓 部分有赠送

建筑面积为30-50平小户型公寓

B户型1室1厅1厨1卫48.81㎡

优点：

1、小户型，适合刚需一族，总房价小，减少压力

2、方正小户型，空间利用率高

缺点：

1、南向户型，不通透，空气流通差

2、卫生间无窗户，容易潮湿和异味

紧邻铁西区政府 周边楼盘众多

二环的位置，配套相对来说还是差些，但周边楼盘较多，有新盘和老盘，入住率渐渐增长，加上铁西区政府搬迁至此，使该区域莫名的就又火了一把，目前来说有铁西体育场，森林公园，大型商业配套需要去启工街的大润发，兴隆大都会。地铁距离1号线重工街站，启工街站都稍有距离。

公寓产品慎选 确定好自己的需求

众所 ，公寓项目水电费会高些，所以不太适合正常居住。而且户型面积比较小，一个家庭居住稍显拥挤。所以比较适合单身一族。也有人的想法是紧邻铁西区政府，也许未来可以出租出去。不管你是哪一类，买公寓之前一定要了解公寓与住宅的区别再出手。