沈铁·田园牧歌项目拥有超大型健康会所，会所功能包括羽毛球馆、篮球馆、乒乓球场等，产权年限70年。规划楼栋情况：6层、9层电梯洋房、18层小高、29层高层，洋房、18层一梯二户、29层两梯三户。该项目集低密住所、花园洋房、宜居地产和 地产于一身。

优点

1、国企现房
2、容积率2.2
3、双
4、车位配比1:1
5、绿化率35%
6、优惠力度大
7、小区内部设有3154平方米健身会所（目前已经建好）
8、物业费较低
9、 地产

缺点

1、距离 较远，需要换乘2种交通工具
2、小区周边有冷库和粮库

1期尾盘=特价盘

沈铁·田园牧歌购房全款98折贷款99折，交5000元享2万元优惠。洋房折后均价7300元/㎡，一楼折后均价11000元/㎡，小高折后均价6300元/㎡。（实际的特价房具体以售楼处为准）

周边的楼盘有4个住宅、1个商铺、一个别墅。

住宅：益华御才湾均价5500元/平，益华御才湾均价6158元/平，碧桂园公园里均价6158元/平，隆河谷二期均价4900元/平；商铺：上亿广场均价12000元/平；别墅：隆河谷一期均价7800元/平。

E3户型-5楼

建筑面积是124.74㎡，户型是3室2厅1厨一卫，

该户型的特色是带有露台和开敞阳台，而且是基本每个房间都带，这样的设计可以保证每个房间了都能看到外面的美景。该户型是全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。

没有配套不成好盘

身为 地产 配套显然没什么 之处：东北育才校区，内设有育才幼儿园、育才 四至六年级、育才 、育才双语国际 ；浑南一中、白塔

宜居景观少不了公园：白塔公园；

医院也同样不能少：东陵区红十字会医院、沈阳浑南新区医院，陆军总院浑南分院。

有 方成好地段

目前交通线路： 二号线-21世纪大厦站，换乘公交车188路、150、154、333路、394路到白塔交警一中队站下车。

未来规划双 线路： 4号线-王士屯站； 9号线金阳大街站。

小区就是高大上

小区内设有3154平方米健身会所，内设各类球馆，建身房和餐饮，目前已经建成；二期建有幼儿园、商业网点，园区内景观有果园风光体验区、丛林漫步区、山地风光区、花园洋房尊享区、商业休闲区，供园区内业主休闲娱乐及购物。园区内设有儿童活动区、健身活动场、林荫广场、室外休憩空间，慢跑健身环路1.00公里，山间漫步路0.6公里，园区内设有景亭、各式廊架、巨石涌泉、水溪、林间走廊、生态茶室。