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普通工薪阶层小夫妻,两个人都是在铁西经济开发区的某工厂工作,所以就想就近选择,虽然目前配套不是太齐全,但好在离工作单位近。
根据小夫妻的购房需求,大慨从以下几个方面着手进行筛选。另外初次购房,可能无从下手,可以多看看一些注意事项,做足准备功课。
三环外的新盘其实挺多,所以选择起来更为难,就近原则,选择工作单位最近的中央大街沿线的现房,包括丽都新城三期丽·十二公馆,新湖青蓝国际等。所以小编将这两个楼盘进行一下对比,希望对小夫妻以及同样需求的购房者有一定的帮助。
优点:
1、地铁1号线中央大街出门即是
2、均价4750元/平,4字头房价有明显优势
3、现房,即买即住
缺点:
1、部分户型不能做到方正,南北通透
2、园区物业一般
3、周边缺少大型商超
建筑面积44-102平,大部分户型不是方正格局,或者是格局还可以,但朝向不是南北通透。但生活在北方,朝南的房子很重要,否则冬天室内较阴冷,
生活舒适度得不到保障。
如果选择户型差不多的,小编看了一下得80平以上才可以
南北全明D1户型
2室2厅1厨1卫 81.42㎡
优点:1、全明户型,卫生间有独立窗户,避免了潮湿和异味
2、户型方正,空间无浪费,相对同小区特别是80平以下的小户型好很多
如果选择此户型,总房款、首付和月供如下:
优点:
1、现房,高层和多层,产品相对丽十二公馆来说更丰富
2、紧邻铁西勋望小学,教育上又胜一筹
3、园区环境相对来说更好一些
缺点:
1、距离地铁较远,需要坐公交换乘
2、周边缺少大型商超
产品上较丰富,高层和洋房,高层户型只剩建筑面积60和80平左右,洋房88-143平。
高层87.89平C1户型
3室2厅1厨1卫87.89㎡
优点:
1、80多平做到三室,空间利用率大
2、户型方正,南北通透
缺点:卫生间无对外窗户,通风差
根据上述信息,小编总结以下几点PK结果:
1、交通出行上丽都新城三期丽·十二公馆胜,纯正地铁房
2、价格上,丽都新城三期丽·十二公馆有优势
3、开发商名气上,新湖青蓝国际略胜一筹,在沈阳项目比丽都的多
4、学校上,新湖青蓝国际胜,紧邻铁西勋望小学
其实看房久了,你会发现没有十全十美的,把自己最重视的一方面放在首要位置,再综合各方面,最终选择一个适合您的,而不是别人说好的。
另外,补充一下签订合同时的注意事项,希望对购房者有一定的帮助。
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