北皇姑不惧浑南火热 地铁盘整栋优惠挑战高房价

2017-03-06 17:41作者:dengshanshan

[摘要]2017年初土拍现场火爆,铁西、长白都出现了不少高溢价地块;新峰&房谱大数据显示,17年2月浑南建筑面积销量也高居榜首。沈阳市房价销售均价同比2016年2月上涨4.01%,均价达7239元/㎡。而相对于沈阳市南向土地市场的火爆,北侧则显得淡定的多。

基本信息PK

荣盛PK碧桂园 根正苗红的品牌地产

今天小编带给各位购房者的是北皇姑两个品牌地产,在沈阳除了这两年热火朝天拿地开盘热卖的万科,其实还有其他品牌值得我们关注,荣盛和碧桂园,性价比更高。既然说到万科,同区位的万科均价区间都在7000-10000。小编作为一个普通的职员,更愿意关注价格亲民,大多数购房者能够买得起的房源,今天介绍给大家的是位于北皇姑三环内荣盛城和碧桂园·学府壹号两个项目,均价在6000左右。

详细信息PK

有赠送面积|可分期|带装修|准现房 多维度实惠

荣盛城位于皇姑梅江街148号,项目对面就是万方小学,是有着浓厚生活氛围的区域。项目园区全部由18层小高组成,园区容积率仅为2.0,十分适合居住。整个园区在售房源全部为现房,即买即住,其中所有房源分为装修房源和清水房源,现在售5#为装修房源,其它在售都为清水房源。园区较大总占地42万㎡,位于园区中央位置的12#、21#、24#、25#及带装修的5#均价约在6200元/㎡左右,这已经是园区偏高的价位;另外园区较内部,清水房源的价格均价仅在5600元/㎡,可以说在三环内,这个价格非常的实惠。要知道现在三环外,北大学城的一些项目价格动不动也要在6000上下呢,何况所有房源还有赠送面积呢。

相对于荣盛城,碧桂园·学府壹号这个项目的优惠和赠送显然没有这么多,学府壹号位于黄河北大街青城山路8-1号园区为高层和多层两种物业类型组成,容积率2.5也可以接受,再就是是期房,交房时间部分要在18年6月,不着急住的购房者也是可以考虑的。项目价格也不高,高层均价仅为5800元/㎡,洋房基本已无房源。

面积相近 户型也都不错

荣盛城在售62㎡-103㎡,两居和三居的户型,比较常规的户型,南北通透,但部分户型比较狭长,可能是带飘窗的缘故,有的购房者就是喜欢周末坐在窗台看一本享受温暖的太阳。值得一提的是67㎡两居全明户型是典型的良心制作,小编就是非常喜欢全明户型,每个房间都可以通风,采光也好,不论是厨房还是卫生间都不会因为潮湿细菌太多。

碧桂园·学府壹号高层建筑面积约62㎡-123㎡,其实和荣盛城的面积区间差不多,也是两居和三居的户型,但碧桂园在户型上更加方正,方正的双阳或三居的户型,采光非常好,不过部分位于中间户的房源卫生间是没有窗户的,不知道有的购房者会不会介意。

天平的两端 医学院地铁口在中央

荣盛城位于医学院地铁口东侧,走路到地铁口约20分钟可到,不过在项目周围有217路公交到三台子地铁口,有217支路到医学院地铁口,有121路到航空航天大学地铁口,所以在这个老生活区里有跟多路可以走到不同的地铁口,有些条条大路通地铁的意味,而不是只依赖于黄河大街一条路,另外园区有班车,半小时一班到地铁口也十分方便。如下面图也可见周边小学、中学、银行、大型果蔬市场都在项目周边,周边非常有生活气息的成熟区域。

碧桂园·学府壹号坐落于医学院地铁口的西侧,但说实话碧桂园到地铁口和荣盛差不太多,走路大约20-30分钟也可以走到,不过还是先坐公交稳妥些。项目对过一路之隔是青城山体育公园,项目外有138公交的始发站,不过项目旁边是一些新拿地在建的房源,正在施工,所以周边的配套还没那么完善。但是周边品牌楼盘也是很多的。另外项目之所以叫学府壹号就是教育配套可能更突出,不过这点还是要去售楼处核实比较准确。再有就是公园南侧紧邻就是铁路,和项目也不太远,购房者考虑学府壹号的时候要注意观察下铁路是否对生活有影响。

优劣势PK

荣盛城

优点:

1.自带物业,品牌地产,大园区;

2.周边公交、学校配套较多,成熟生活区;

3.户户有赠送面积;

4.现房,即买即住;

5.首付可分期。

缺点:

1.距离地铁略远。

碧桂园·学府壹号

优点:

1.自带物业,品牌地产,大园区;

2.碧桂园物业配套服务较多;

3.有多层洋房房源;

4.首付可分期。

缺点:

1.距离地铁略远;

2.周边配套还不完善。

浑南和同样皇姑区域的均价 这里价格很实惠

同样三环内,浑南的品牌房源高层均价也在8000-10000元/㎡,龙湖·春江郦城,万科明天广场的均价都近万元;而同属于的皇姑区房源均价也在7268元/㎡,所以刚需也好,改善也罢,打算买房的不如向北看一看,这里更实惠!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
本文提及楼盘

荣盛城 三台子

均价:6000元/平方米

400-890-0000 转 683407

碧桂园·... 三台子

均价:6200元/平方米

400-890-0000 转 822436

查看更多
导购排行榜
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]