自贸区落地 绿城低密双地铁PK华茂低总价现房

2017-03-13 10:12作者:wushanshan.sy

基本信息PK

华茂低总价现房PK绿城低密双地铁

华茂中心项目落户浑南全运板块核心,西临中央公园,南临新城行政中心,北临地铁2号线出口,建筑面积约120万平方米,巨筑一座集国际化公寓、高端住宅、五A级写字楼、五星级酒店及大型购物中心等领先业态于一体的城市综合体。

绿城沈阳全运村产品规划安排将充分展现绿城特色:高层住宅配置新研发的第二代产品系,采用经典的新古典主义三段式结构,外立面辅以名贵花岗岩石材,低密度住宅配置法式多层洋房和法式合院,属于绿城法式经典作品。

配套不分你我 教育资源悬殊差距

绿城沈阳全运村市委市政府助阵不新鲜,15年一站式教育抢先看

15年的北师大教育学区--从小学到高中,纯公立重点学校,小学和初中已经开课三年了;

周边挨着新市委和新市府--不夸张的高大上配套;而且是很稀缺的观山景资源--三期南侧就是莫子山公园,而且从楼上就可以看见。今明两年会有家乐福超市(在全民健身中心一层负一层)。

华茂中心周边行政机构:新行政中心,商务中心,市民广场,全运村;

小区内部配套也很多:商业服务网点、功能性商业中心,携手知名家居店服务店、玩具店、洗衣店、美容院、咖啡馆、茶室、简餐店、超市、大型购物中心、国际化公寓、五A级写字楼、五星级酒店 。

户型拼设计拼价格

华茂中心97平户型点评,总价50万左右:

1、各个空间是方正的,但是入户玄关处紧邻书房,空间上感觉过于挤

2、全明户型,尤其是厨房和卫生间都带窗户,通风效果很好

3、厨房是开放式的,影响室内的环境,餐厅和客厅浑然一体

4、餐厅和客厅之间形成对流风,夏季很凉快。

绿城沈阳全运村100平户型公摊18%左右,总价70万左右:

户型方正通透,客厅和主卧朝南,采光好,客厅还带有阳台,居住舒适;美中不足主卧卫生间不带窗户,卫生间、厨房、书房门朝向客厅。

详细信息PK

价格上华茂中心能否扳回一局

华茂中心现房在售,购房享全款98折,贷款99折优惠。高层31#97平在售,清水均价5800元/平,专享受半成首付,1万成购,大约2万-3万即可购房。 华茂中心洋房26#在售,标准层均价8200元/平,一层均价11000元-12000元/平,顶层均价8500元/平。

绿城沈阳全运村全款96折,贷款98折,9-13层封顶电梯小高层目前仅剩顶层均价6900元左右,4月份和5月份预计有加推,均价在7200元-7300元/平。

交通配套服不服 楼盘品质毕旭福

华茂中心周边交通配套:地铁2号线-高深东路站(南沿线);地铁10号线-沈中大街站;有轨电车1号3号线华茂中心站,130路沈中大街全运路站,100路智慧四街全运路站。

华茂中心-品质现房 看得见摸得着:该项目于2012年开始施工,2014年竣工,园区内部的别墅、高层、小高层和洋房在园区中可以近距离观赏,园区内部的绿化达到35%,绿化面积比较适合,另外,高层小高层洋房地下车位400个,别墅私家地下车库50个,生活更加方便。再加上开发商自持物业可以保证物业服务的水平。

绿城沈阳全运村双地铁:地铁2号线(白塔河站)、地铁10号线 (规划) 。

园区主要以低迷小高层为主,容积率1.5,园区的路面没有下水盖,楼房设计7级防震。园区内配有地库生活水箱,可二次供水。园区邻侧都是马路,没有噪音。

优劣势PK

各有千秋 您看重的就是zui优的那个

华茂中心优点:

1、品质现房

2、未来双地铁铺建

3、小区内部有商业服务网点和功能性商业中心

4、周边行政机构有新行政中心和商务中心等

5、绿化率35%

6、高层小高层洋房地下车位400个

7、周边有20条交通线路和20个停车场

缺点:

1、周边的教育资源较欠缺,zui近的也就是距离1061米的沈阳师范大学沈阳附属中学

2、医疗方面仅有诊所和卫生服务中心

3、环线是3环外,距离市中心较远,但比绿城沈阳全运村离得近

绿城沈阳全运村

优点:

1、周边配套全:新市府和图书馆都在周边

2、园区呢规划幼儿园还有会所

3、双地铁:地铁2号线(白塔河站)、地铁10号线 (规划)

4、开发商自持物业

5、小区低密度设计

6、教育资源比较好

缺点:

1、小区内部车位配比小于0.8

2、距离市区较远,但是里市府和创新天地很近

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