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[摘要]沈阳浑南区近几年的变化我们都尽收眼底，它从无人问津的荒地到今天每每遇土拍溢价，先是全运村、再是新市府，这次又是辽宁自贸区，每一次华丽的转身都让我们购房者措手不及，让开发商叹息。不管它的标签怎么精彩，我们购房者就是关心这个房价。由于浑南发展迅猛，可能更多的人想要选择 置业在浑南，所以今天给大家带来2个热盘，看看到底哪个楼盘能够拔得头筹。
华茂中心项目落户浑南全运板块核心，西临中央公园，南临新城行政中心，北临地铁2号线出口，建筑面积约120万平方米，巨筑一座集国际化公寓、高端住宅、五A级写字楼、五星级酒店及大型购物中心等领先业态于一体的城市综合体。
绿城沈阳全运村产品规划安排将充分展现绿城特色：高层住宅配置新研发的第二代产品系，采用经典的新古典主义三段式结构，外立面辅以名贵花岗岩石材，低密度住宅配置法式多层洋房和法式合院，属于绿城法式经典作品。
绿城沈阳全运村市委市政府助阵不新鲜，15年一站式教育抢先看
15年的北师大教育学区--从小学到高中，纯公立重点学校，小学和初中已经开课三年了；
周边挨着新市委和新市府--不夸张的高大上配套；而且是很稀缺的观山景资源--三期南侧就是莫子山公园，而且从楼上就可以看见。今明两年会有家乐福超市（在全民健身中心一层负一层）。
华茂中心周边行政机构：新行政中心，商务中心，市民广场，全运村；
小区内部配套也很多：商业服务网点、功能性商业中心，携手知名家居店服务店、玩具店、洗衣店、美容院、咖啡馆、茶室、简餐店、超市、大型购物中心、国际化公寓、五A级写字楼、五星级酒店 。
华茂中心97平户型点评，总价50万左右：
1、各个空间是方正的，但是入户玄关处紧邻书房，空间上感觉过于挤
2、全明户型，尤其是厨房和卫生间都带窗户，通风效果很好
3、厨房是开放式的，影响室内的环境，餐厅和客厅浑然一体
4、餐厅和客厅之间形成对流风，夏季很凉快。
绿城沈阳全运村100平户型公摊18%左右，总价70万左右：
户型方正通透，客厅和主卧朝南，采光好，客厅还带有阳台，居住舒适；美中不足主卧卫生间不带窗户，卫生间、厨房、书房门朝向客厅。
华茂中心现房在售，购房享全款98折，贷款99折优惠。高层31#97平在售，清水均价5800元/平，专享受半成首付，1万成购，大约2万-3万即可购房。 华茂中心洋房26#在售，标准层均价8200元/平，一层均价11000元-12000元/平，顶层均价8500元/平。
绿城沈阳全运村全款96折，贷款98折，9-13层封顶电梯小高层目前仅剩顶层均价6900元左右，4月份和5月份预计有加推，均价在7200元-7300元/平。
华茂中心周边交通配套：地铁2号线-高深东路站（南沿线）；地铁10号线-沈中大街站；有轨电车1号3号线华茂中心站，130路沈中大街全运路站，100路智慧四街全运路站。
华茂中心-品质现房 看得见摸得着：该项目于2012年开始施工，2014年竣工，园区内部的别墅、高层、小高层和洋房在园区中可以近距离观赏，园区内部的绿化达到35%，绿化面积比较适合，另外，高层小高层洋房地下车位400个，别墅私家地下车库50个，生活更加方便。再加上开发商自持物业可以保证物业服务的水平。
绿城沈阳全运村双地铁：地铁2号线（白塔河站）、地铁10号线 （规划） 。
园区主要以低迷小高层为主，容积率1.5，园区的路面没有下水盖，楼房设计7级防震。园区内配有地库生活水箱，可二次供水。园区邻侧都是马路，没有噪音。
华茂中心优点：
1、品质现房
2、未来双地铁铺建
3、小区内部有商业服务网点和功能性商业中心
4、周边行政机构有新行政中心和商务中心等
5、绿化率35%
6、高层小高层洋房地下车位400个
7、周边有20条交通线路和20个停车场
缺点：
1、周边的教育资源较欠缺，zui近的也就是距离1061米的沈阳师范大学沈阳附属中学
2、医疗方面仅有诊所和卫生服务中心
3、环线是3环外，距离市中心较远，但比绿城沈阳全运村离得近
绿城沈阳全运村
优点：
1、周边配套全：新市府和图书馆都在周边
2、园区呢规划幼儿园还有会所
3、双地铁：地铁2号线（白塔河站）、地铁10号线 （规划）
4、开发商自持物业
5、小区低密度设计
6、教育资源比较好
缺点：
1、小区内部车位配比小于0.8
2、距离市区较远，但是里市府和创新天地很近
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