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年龄最大的一批“90后”如今已经27岁了，这也就意味着“90后”已经陆续开始加入到购房的大军里来了。与“80后”，甚至是“85后”的置业观相比，“90后”的思想更加前卫，置业观念也更加新潮。那么，作为绝大多数都属于初次置业的年轻人来讲，他们购房的理念又是怎样的呢？
今年刚毕业，工作地点在北站附近，同班同学大部分都选择租房生活， 认为租房不仅不方便，还要交房租，关键房子也不是自己的，买房就不一样了，虽然目前还没有结婚的打算，不过有套房子也是不错的投资，地段位置好的话还能够增值保值。考虑再三决定买套繁华地段的小户型，工作生活两不耽误。刚参加工作经济收入有限，打算让父母帮忙付首付，自己还房贷。具体要求如下：
1、小户型，总价不超过60万
2、繁华商圈内，周边有大型商超配套，出门逛街方便
2、临近已开通运行的地铁站点，因在北站上班，地铁快捷准时
3、周边有学校，以后做婚房也适合，知名学校更好，有升值空间
4、现房或者是准现房，目前暂时租房过渡，尽早可以交房入住
5、最好带装修，拎包入住，省去装修的时间和精力
华润·中央公园位于沈河区南关路19号，临近地铁二号站，周边拥有多条公交线路，上班十分便利。项目距离五爱市场仅一站地的距离，逛街购物非常方便，另外教育资源比较优越，以后自住出租都比较合适。
华润·中央公园目前公寓F#楼在售，均价12000元/平米，在售建筑面积39-46平米，全是小户型，符合 的选房标准，单身自住，结婚之后可以再选个大些的婚房此处用来出租，房租抵房贷，还能剩下一套房产。
F1户型 1室1厅1厨1卫 40.96㎡
户型优势
1、户型方正，布局紧凑，空间利用率高
2、南向采光好，面向园区内不收北侧马路噪音影响
3、功能齐全，满足生活需求
户型劣势
1、不通透，通风较差
2、开放式厨房室内会有油烟
此户型面积虽小，但是功能齐全，单身自住完全够用，按照12000元/㎡的均价计算总价49.15万元，首付20万，需要贷款29.15万，用房天下APP房贷计算器功能计算出月供需要1262元，每月公积金可以抵扣一部分，剩余不到1000元每月生活压力也不算大，可以作为备选。
佳兆业中心位于青年大街与文萃路交汇处，金廊的中心地带，周边公共众多，出行快捷便利，商业、医疗、教育等各项配套应有尽有，居住在此可享繁华市中心的幸福生活。
沈阳佳兆业中心坐拥青年大街，好地段繁华自不必说。项目距离地铁二号线市图书馆B口仅764米，步行仅需5分钟的路程，地铁出行不仅方便快捷，而且比较准时，上班、上学不容易迟到。项目本身自带商业，周边的商业配套有华联商厦、家乐福、久丽百货、万象城等，教育气氛也比较浓厚，周边有多所中小学校。
佳兆业中心装修住宅准现房在售，均价13000元/平米，主推面积45平、70平和112平户型，在售楼栋C座和D座，价位相对于华润中央公园来说稍微高一些，不过地段也相对繁华些， 比较看好主推的45㎡小户型。
E户型 1室1厅1厨1卫 45㎡
户型优势：
1、空间方正，布局紧凑
2、功能齐全，简约时尚
户型劣势：
1、非南北朝向，采光条件稍差
2、不通透，通风效果不好
此户型与华润中央公园类似，按照13000元/㎡的均价计算总价58.5万元，此项目价格较高，首付可以多付些，首付25万，需要贷款33.5万，用房天下APP房贷计算器功能计算出月供需要1436元，自己还贷的部分需要1000元左右，还贷压力也不是很大。
综合比较两个楼盘，华润·中央公园单价、总价都比较低，品牌也比较响亮，但是位置较佳兆业中心差一点，佳兆业中心位于青年大街沿线，周边配套都比较繁华，生活成本要高一些；对比两个楼盘的可选户型，华润中央公园略胜一筹，小户型布局都相似，但是南向比较难得，采光、视野都比较好。 买房比较侧重交通配套因素，因此最终决定购买佳兆业中心作为自己的第一套房产。
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