90后偏爱小户型 繁华商圈地铁教育一样不少

2017-03-20 00:00作者:zhuxiaoting

买房需求

年龄最大的一批“90后”如今已经27岁了,这也就意味着“90后”已经陆续开始加入到购房的大军里来了。与“80后”,甚至是“85后”的置业观相比,“90后”的思想更加前卫,置业观念也更加新潮。那么,作为绝大多数都属于初次置业的年轻人来讲,他们购房的理念又是怎样的呢?

小S今年刚毕业,工作地点在北站附近,同班同学大部分都选择租房生活,小S认为租房不仅不方便,还要交房租,关键房子也不是自己的,买房就不一样了,虽然目前还没有结婚的打算,不过有套房子也是不错的投资,地段位置好的话还能够增值保值。考虑再三决定买套繁华地段的小户型,工作生活两不耽误。刚参加工作经济收入有限,打算让父母帮忙付首付,自己还房贷。具体要求如下:

1、小户型,总价不超过60万

2、繁华商圈内,周边有大型商超配套,出门逛街方便

2、临近已开通运行的地铁站点,因在北站上班,地铁快捷准时

3、周边有学校,以后做婚房也适合,知名学校更好,有升值空间

4、现房或者是准现房,目前暂时租房过渡,尽早可以交房入住

5、最好带装修,拎包入住,省去装修的时间和精力

好房推荐

临近地铁二号线、五爱商圈,优秀教育资源

华润·中央公园位于沈河区南关路19号,临近地铁二号站,周边拥有多条公交线路,上班十分便利。项目距离五爱市场仅一站地的距离,逛街购物非常方便,另外教育资源比较优越,以后自住出租都比较合适。

华润·中央公园目前公寓F#楼在售,均价12000元/平米,在售建筑面积39-46平米,全是小户型,符合小S的选房标准,单身自住,结婚之后可以再选个大些的婚房此处用来出租,房租抵房贷,还能剩下一套房产。

推荐户型:F1户型

F1户型 1室1厅1厨1卫 40.96㎡

户型优势

1、户型方正,布局紧凑,空间利用率高

2、南向采光好,面向园区内不收北侧马路噪音影响

3、功能齐全,满足生活需求

户型劣势

1、不通透,通风较差

2、开放式厨房室内会有油烟

此户型面积虽小,但是功能齐全,单身自住完全够用,按照12000元/㎡的均价计算总价49.15万元,首付20万,需要贷款29.15万,用房天下APP房贷计算器功能计算出月供需要1262元,每月公积金可以抵扣一部分,剩余不到1000元每月生活压力也不算大,可以作为备选。

青年大街沿线,准现房,优质教育资源

佳兆业中心位于青年大街与文萃路交汇处,金廊的中心地带,周边公共众多,出行快捷便利,商业、医疗、教育等各项配套应有尽有,居住在此可享繁华市中心的幸福生活。

沈阳佳兆业中心坐拥青年大街,好地段繁华自不必说。项目距离地铁二号线市图书馆B口仅764米,步行仅需5分钟的路程,地铁出行不仅方便快捷,而且比较准时,上班、上学不容易迟到。项目本身自带商业,周边的商业配套有华联商厦、家乐福、久丽百货、万象城等,教育气氛也比较浓厚,周边有多所中小学校。

佳兆业中心装修住宅准现房在售,均价13000元/平米,主推面积45平、70平和112平户型,在售楼栋C座和D座,价位相对于华润中央公园来说稍微高一些,不过地段也相对繁华些,小S比较看好主推的45㎡小户型。

推荐户型:E户型

E户型 1室1厅1厨1卫 45㎡

户型优势:

1、空间方正,布局紧凑

2、功能齐全,简约时尚

户型劣势:

1、非南北朝向,采光条件稍差

2、不通透,通风效果不好

此户型与华润中央公园类似,按照13000元/㎡的均价计算总价58.5万元,此项目价格较高,首付可以多付些,首付25万,需要贷款33.5万,用房天下APP房贷计算器功能计算出月供需要1436元,自己还贷的部分需要1000元左右,还贷压力也不是很大。

综述

综合比较两个楼盘,华润·中央公园单价、总价都比较低,品牌也比较响亮,但是位置较佳兆业中心差一点,佳兆业中心位于青年大街沿线,周边配套都比较繁华,生活成本要高一些;对比两个楼盘的可选户型,华润中央公园略胜一筹,小户型布局都相似,但是南向比较难得,采光、视野都比较好。小S买房比较侧重交通配套因素,因此最终决定购买佳兆业中心作为自己的第一套房产。

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华润·中... 五爱街

均价:15000元/平方米

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