激战沈河 保利达PK保利 去伪存真 谁是正品

2017-03-20 16:57作者:dengshanshan

基本信息PK

开发商PK 谁是真保利

项目都位于东沈河片区,东沈河本来开发的项目就不多,这两个盘也算是卖的比较好的项目了。保利香槟国际位于东陵路上,但是在二环内;保利达·翠堤湾位于沈水路上,不过是在二环外。一桥之隔,两个项目相距也只有1.8公里。首先我们先认识下两个品牌。

保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业。也就是说保利香槟国际就是这个大家所熟知的保利;香港保利达集团是一家多元化的跨国集团公司,主营业务涉及地产开发和投资、医药研制和开发、和证券投资,保利达·翠堤湾的开发商就是隶属这个香港公司。这样比较起来,保利达好像就没有保利地产那么专业,可是我们还是要PK一下,每个出售的商品都一定会有它自身的优势,何况在这个片区保利达的销量一直名列前茅呢!

详细信息PK

全园18层小高VS超大赠送面积

保利香槟国际最大特点就是园区内建筑是由18层封顶的小高层和洋房组成,采光好,特别舒适宜居,16年底新加推的98㎡南北两居和117㎡全景三居是现在最热卖的房源,在售楼处也有样板间可以参观。117㎡各空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;117㎡户型主卧还带有独立卫生间,私密性非常好;南北通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;另外南侧两个窗户一个带飘窗和一个带敞开式阳台,这个小编真心喜欢,尤其敞开式阳台,看看风景,现在的季节吹吹春风,晒个太阳品个小茶,都是不错的选择。户型上保利香槟国际还有50㎡的一居在售,房源不多。

保利达·翠堤湾地理位置不如保利香槟国际和市内近一点,位置在二环外,但是这个项目有很多自己的特色或者是说卖点。就说同样三居两厅的115㎡的房源(VS保利香槟国际117㎡全明户),115㎡的户型另外有7.93㎡的赠送面积,总计面积可达123.3㎡,所以在户型设计上,厨房是在北侧的,这样北侧是有三个方正的房间,在空间使用上更加宽敞大气。卫生间同样居中,但主卧不带卫生间,而且卫生间无窗户,会有些潮湿。同样最小也有一居户型,算上赠送面积可达60.4㎡,空间上也是更加宽敞。

二环内外刚需+小资 东沈河相距1.8公里相互遥望

虽然项目相距不远,但是这个二环内外周边的环境还是有很大差别的。保利香槟国际项目南侧紧邻东陵路,二环内,在沈阳的人应该都知道,东陵路是东部片区的一条主干道,东陵路也是连接沈阳和抚顺的重要纽带。位于东陵路北侧的是一排建成多年的各品牌汽车4S店,项目在4S店之后,也就是距离东陵路大约有150米的样子,这样就不会觉得有噪音和粉尘的污染。项目周边的生活设施也比较齐全,有多条公交到沈阳市主要公共车站、商圈,在东陵路南是成熟的保利花园生活区,对于生活需求是发展比较完善的。

保利达·翠堤湾售楼处门口现在是刚刚建完的高架桥,但园区距离售楼处也有100多米的位置,所以高架桥建成后对住宅的影响也不会太大。但是周边的生活配套暂时还没有很完善,周边入住率也不高。所以小编下面要说到重点就是价格价格!

保利香槟国际均价要7800元/㎡,保利达·翠堤湾的均价只有6200元/㎡还有首付2万3年分期哦。就像是6-7年前的长白没人看的好,房价也只要4000元/㎡,现在的长白你高攀不起,动不动就均价过万,小编的工资对于长白来说真是杯水车薪。保利达·翠堤湾暂时来看未来有地铁1号线延长线,随着入住率的提高生活配套也都会有,所以怎么选择看购房者自己怎么看了。

另外比较重要的就是医疗和教育了,现在项目宣传的都是文艺二小和七中,两个项目相距不远,对外宣传的相关教育也一样;医疗在东部就是骨科医院、201医院、204医院。就是看你想买个已经成熟的社区还是买一个有期待的圈子,所以,你?怎么选呢?

优劣势PK

保利香槟国际

优点

1.大品牌地产,自带物业;

2.周边配套完善;

3.园区内无高层,采光好;

4.多维度折扣。

缺点

1.暂时周边无地铁。

保利达·翠堤湾

优点

1.实力开发商,自带物业;

2.价格不高;

3.首付可分期。

缺点

1.暂时周边无地铁;

2.周边有待开发。

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