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小编的亲戚是一个和小编一样普通的在沈务工者，能承受的总房价不超过55万，最好是50万左右，两居室，70-80㎡即可，所以均价在6500元/㎡，有地铁。纵观沈城今年楼市，这个价格还是能有一定可选性的。首先说南部，在年初气象局地块被佳兆业以6000+元/㎡的拿地价格拍下后，长白、浑南的房价一直只升不降，多个楼盘近期进行几次调价，今年初2-3月还是6000元/㎡左右的的首创光和城、月星中央公园更是迈入7字头行列。更不说14年开盘时仅售4000多的万锦·香樟树，现价格基本翻倍。小编亲戚也去看了价格相对较低的两个项目，价格能够接受的房源户型又不能接受，户型不是不够方正就是一个南向的窗户，连个明厅都没有。这样看下来，小编建议她看看东部或是北部的房源能够相对实惠一些，新地少，前几年拿的地价也不高。
1.大品牌地产，自带物业；
2.周边配套完善；
3.园区内无高层，采光好；
4.多维度折扣。
1.暂时周边无地铁。
保利香槟国际最大特点就是园区内建筑是由18层封顶的小高层和洋房组成，采光好，特别舒适宜居，16年底新加推的98㎡南北两居和117㎡全景三居是现在最热卖的房源，售楼处也有样板间可以参观。117㎡各空间都很方正，全明户型；主卧还带有独立卫生间，私密性非常好；南北通透，保证空气能够流通起来；另外南侧两个窗户一个带飘窗和一个带敞开式阳台。这个小编真心喜欢，尤其敞开式阳台，看看风景，现在的季节吹吹春风，晒个太阳品个小茶，都是不错的选择。户型上保利香槟国际还有50㎡的一居在售，75㎡两居，房源不多，这两个户型的价格也比较实惠。
保利香槟国际项目南侧紧邻东陵路，二环内，在沈阳的人应该都知道，东陵路是东部片区的一条主干道，东陵路也是连接沈阳和抚顺的重要纽带。但是位于东陵路北侧的是一排建成多年的各品牌汽车4S店，项目在4S店之后，也就是距离东陵路大约有150米的样子，这样就不会觉得有噪音和粉尘的污染。项目周边的生活设施也比较齐全，有多条公交到沈阳市主要公共车站、商圈，在东陵路南是成熟的保利花园生活区，对于生活需求是发展比较完善的。
1.品牌房企，自带特色物业；
2.小区对过即青城山体育公园；
3.所在区域教育、医疗配套完善价格合理。
1.出行不够便利，门口暂时一趟公交；
2.周边有在建项目稍有荒凉。
碧桂园.学府壹号项目高层均价5500元/㎡，高层建筑面积约62-123㎡，部分房源低价格可至5字头。在售户型中小编比较喜欢101㎡三居全明高层户型，房源在16#楼，位于园区北侧，前面是多层房源，101㎡客厅开间达3.8米十分宽敞，并且客厅带阳台，主卧带飘窗；另有三阳62㎡刚需标准小户型，房源在1#和15#楼，其中两个卧室在南向，厨房也在南向，油烟通风较好，不过62㎡户型房源没有北向窗户；另还有82㎡南北通透的两居户型，南北卧室，阳面客厅，户型非常标准。
项目南北侧两公里分别是北大学城商圈和三台子商圈，南侧马路对面即青城山体育公园。可能由于还未入住，在两公里内还有工地等，所以项目周边稍显荒凉。商业：即北侧有积家购物中心，福瑞佳超市，华润万家等商业。南侧三台子现在有乐天玛特商超、乐购超市、印双杰超市、地利生鲜。
1.出门即地铁沈阳师范大学站，交通便利；
2.大学城各类配套完善；
3.品牌开发商，宜居户型；
4.购房有优惠。
1.距离市区略远；
2.容积率较大。
项目高层住宅均价6000元/㎡，和周边项目比价格正常，有一定竞争力。北侧步阳江南甲第项目均价也是6000，对面唐轩公馆高层住宅均价5700元/㎡，但华强城本身是品牌开发商，有自己的物业，距离市区方向也比较近，另外户型和物业类型都比较多样。在售面积区间70-124㎡，十分适合做婚房！另外面积和户型都十分齐全，两居室有南北通透90㎡两居户型，也有70平的双阳两居通透全明户型，还有三居的116平全明户型，可选性十分丰富。
华强城项目紧邻大学城商圈，项目对面即沈阳师范大学，教育气息人文气息都十分浓厚，非常适合刚毕业的大学生和有校园情结的人群居住，不爱做饭的时候过去学校食堂蹭个饭也是不错的选择。另外项目北侧有积家购物中心，华润万家购物中心，乘坐地铁1站地，公交约2站，闲暇时间走过去也是可以的。
华强城项目距离市内是有点远，在三环外，距离三环比较近，开车的话比较方便出行；但项目门口即地铁2号线沈阳师范大学站，而且项目紧邻黄河北大街（道义南大街），有近十条公交线路抵达沈阳站、沈阳北站等方向，出行是非常便利的。
除了以上楼盘，北皇姑三环内的荣盛城项目、大学城步阳江南壹号项目、华海·蓝境项目都是不错的选择，地铁2号线沿线，北部发展完善，各种生活需求完全可以满足。所以小编觉得购房最重要的是自己经济承受能力，在能力范围内满足自己需求房源，千万不能好高骛远噢！
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