[摘要]近期，沈阳楼市异常火爆，各大热门区域都保持着不错的销售业绩，其中于洪新城更是首当其冲，这不但是因为有着碧桂园银河城、恒大绿洲这样的老牌项目，还因为有着万科·四季公园，中瑞北欧云著等新鲜血液的加入，区域热度空前。

基本信息PK

小鲜肉VS老大哥

中瑞北欧云著和碧桂园银河城都隶属于于洪新城版块，以前都是恒大和碧桂园之间的两强较量，没想到最近杀出了个“中瑞北欧云著”，强势夺走了老大哥的光芒，当初中瑞拍得这块地时，谁都没想到会有如此大的成绩。中瑞北欧云著以洋房为主，高层为辅，而碧桂园银河城产品类型丰富，涵盖了高层、洋房、别墅等多元化产品。碧桂园银河城估计全市热门都耳熟能详，从开盘至今，热销了10年，体量巨大。而中瑞相比之下就“娇小”，但是容积率比较小，仅有2.2，物业费也相对便宜很多，1.5元/㎡·月，深受刚需购房者的喜爱。

详细信息PK

价格PK：我们就是打价格战 难道你不心动？

中瑞北欧云著从一开始进军于洪新城，就打的是价格战，抛出超低的价格，赚足了购房者的眼球。想想也是，要想在高手如云的于洪新城中占据一席之地，必须使出杀手锏。目前中瑞·北欧云著高层1#和2#在售，起价4390元/㎡，均价4980元/㎡，包含建筑面积60㎡、75㎡、67㎡、90㎡等多种户型。多层3#、6#、9#、10#在售，成交均价6580元/㎡，建筑面积区间55-90㎡。全款购房可享96折优惠，贷款购房可享98折优惠。碧桂园银河城名门组团，均价6700-8500元/平，繁华里组团，建筑面积区间69㎡-120㎡，均价6500元/㎡。一次性付款96折，贷款98折优惠。由此可见，两个项目的价格相差很多，中瑞的4字头，别说是在于洪新城了，就是在全市都是比较少见的。作为在沈阳的第一个项目，中瑞需要立住自己的品牌形象，进而开拓市场。

配套PK：大品牌自建配套 就是牛！

在配套方面，整个于洪新城版块都不是很齐全，但是随着碧桂园和恒大等大牌房企的进驻，区域的配套明显增强。其中，碧桂园就自建了很多配套，例如：玛丽蒂姆酒店，银河城商业广场等。另外由政府规划，目前正在建设中的地铁9号线也经过于洪新城，相比之前，碧桂园银河城和地铁的距离较近。中瑞北欧云著的相对单薄，除了可以共享周边其他项目的配套外，自身没有什么特殊的配套优势。距离地铁口也较远，所以在配套方面，碧桂园银河城比较有优势。

户型PK：小户型洋房 愿您洋房梦

中瑞北欧云著除了在价格上的优势以外，还有一点就是项目以小户型的洋房为主，这使得很多想住洋房的人圆了自己的梦想，大部分项目的洋房都是面积比较大的，总房款也比较多，使得很多人都望而却步，而中瑞的出现，完全解决了这个问题。下面我们就来分析一下两个项目的户型。

中瑞北欧云著C-1户型，2室2厅1卫1厨，建筑面积73.13㎡，参考总价45.84万元/套 。各个空间都很方正，方便后期家具的摆放，南北通透，有利于空气的流通，主卧室和客厅均为南向，可以更好的享受阳光。

碧桂园银河城Y125-2，B户型，2室2厅1卫1厨，建筑面积约为87.92㎡，参考总价57.15万元/套。厨房和客厅隔离开来，可以避免油烟进入室内。不足的方面在于卫生间没有窗户，不利于沐浴后湿气的排放。阳台的设计，可以更好的欣赏窗外的风景。